【引言】
业主拒交物业费的情况几乎存在于每个小区,原因却各不相同,物业服务差、物业费高、小区管理不到位,甚至单纯的就是不想交等等,虽然拒交物业费的情况很常见,但了解拒交物业费后果的业主却不多。
在司法实践当中由于物业费的缴纳问题打起官司的也不在少数,一个小区一半的人不交物业费,但业主胜诉的案例却并不多见,主要原因就在于业主对于物业服务、对于相关法律知识的了解太匮乏,今天就带大家了解一下拒交物业费的5种后果以及相关原因。
【拒交物业费的5种后果】
1.补缴减免后的物业费
物业费本身属于物业服务费用的总和,如果物业确实有服务事项未达到《物业服务合同》约定的标准(未达到标准需有一个长期、持续的过程,偶尔一两次很难作为减免物业费的理由),那么可以根据实际情况减免该服务事项的物业费。
当业主不交物业费时,物业公司会在一定时间内向业主进行催缴;若业主依旧拒不支付,物业公司有权向法院提起诉讼,并要求业主承担违约金,如果业主并没有合理的拒交理由,可能会面临败诉的风险。不交物业费法律后果为:。
2.补缴物业费
所以也就导致很多时候业主认为必胜的官司,最后输的却是自己,并且需要补缴全部拖欠的物业费。
不交物管费的后果是会被物业公司起诉。而且业主不交物业费进入了司法处理的流程,法院就会要求业主强制执行交纳物业费的义务,经过法院判决仍不予执行,法院将这一行为纳入征信系统。【法律依据】《物业管理条例》第三十五条,物。
3.支付额外的滞纳金、违约金
业主不交物业费有以下法律后果:业主无法享受相应的物业服务,物业公司在协商不成履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条 业。
物业提供服务业主缴纳物业费,是《物业服务合同》当中属于双方的义务,所以业主在没有合理、合法的理由的情况下,未按时缴纳物业费,实际上也是一种违约行为,除了补缴物业费之外,还有可能需要支付一定的滞纳金或是违约金。
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4.被法院强制执行
有些业主无法接受自己败诉的结果,或是对于判决结果并不满意,并且在法院判决已经生效后仍然拒绝补缴物业费,这种情况物业是可以到法院申请强制执行,冻结业主的银行卡并将卡内余额直接划扣的。
5.由于“拒执”被判刑
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文丨东友律师