“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
南京改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
鼓楼的建宁路有这样一个新房项目，项目名为证大阅公馆。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：证大阅公馆，你会是南京改善客的答案吗？
项目基本信息
项目名称：证大阅公馆
地址：建宁路与热河路交汇处
项目特点
优势
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
适合客群
比较适合对地段和面积要求不高，但对楼盘品质要求较高的客群。
如果你是南京本地的居民，是可以直接刷卡和建宁康复医院结算医疗费用的。如果是异地参保人员，应先在参保地办理转外就医备案手续后，才能持卡刷卡结算医疗费用。
地段配套
证大阅公馆位于鼓楼。
商业资源
1.5公里生活圈内有大观·天地，商圈繁荣，购物便利。
教育资源
我也在那边住过四个月，感觉很不错，收费透明，尤其是医生负责，李院长上次查房看我的时候蹲下来检查下肢，用了快20分钟，很耐心，一块肌肉一块肌肉的分析。推荐楼主考虑南京瑞海博康复医院，至于南京其它医院，基本上都是康。
南京建宁康复医院好么，从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源
产品评测
证大阅公馆属于普通住宅。
由南京五道口置业有限公司开发。
户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：紧凑小三居（1卫)
面积：97平
3室2厅1卫
户型2：宽敞大三居（1卫）
南京建宁康复医院有限公司的统一社会信用代码/注册号是91320106302746668P，企业法人方敏，目前企业处于开业状态。南京建宁康复医院有限公司的经营范围是：内科、外科、康复医学科（骨关节康复科、神经康复科、儿童康复科）、医学检验。
面积：113平
3室2厅1卫
户型3：宽敞大三居（1卫）
面积：112平
3室2厅1卫
户型4：紧凑小两居
面积：76平
2室2厅1卫
南京建宁老年康复护理中心 建宁路
户型5：紧凑小两居
面积：78平
2室2厅1卫
从主力户型来看，该项目可作为入手建宁路的上车盘。3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
全国专业的康复医院都没有几家。听说南京有一家还不错的，在南京市场江宁经济技术开发区那边，我邻居家2011年的时候到那边做康复治 疗了1多个月就好了。具体你可以去了解一下，他们叫南京同仁康复医院。
以下为建宁路的几个主要的二手房小区的相关情况：
建宁路其他新房楼盘：
目前建宁路的在售新盘，还有句容恒大文化旅游城、恒大滨江、中冶盛世滨江，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
同价格段本市其他新盘对比：
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【快讯！南京出台限房价竞地价新政】扬子晚报6月5日讯南京市国土部门6月5日上午最新挂牌8幅地块，均为涉宅用地，位置分布在河西南、城南、紫东、浦口和江宁。与过去不同的是，这批地块均设置了毛坯房的销售限价，且最高售价不得超过毛坯房限价的110%，这也是南京首批“限房价竞地价”的地块，其中河西南地块的毛坯房限价为42000元/㎡。南京日上不动产咨询有限公司总经理王飞分析指出，8幅地块设定的毛坯房销售限价都十分理性，此举非常利于合理引导市场预期避免市场过热或恐慌，更好地控制地价房价上涨幅度，在引导开发企业理性竞价的同时，也以限定未来住宅的销售价格来稳定市场预期，有序引导房地产市场逐步回归理性竞争，进一步稳定我市的房地产市场。
