在这个高房价时代，随便买套房就得百万上下，这可不是一般家庭所能够承受的！如果你善于砍价，少则省下几万，稍微大点的房子都能省下十几万！所以身为购房者，你一定要学会砍价技巧！那么，到底该如何砍价呢？有什么技巧吗？
1．对房子吹毛求疵
一般来说，卖方是不会主动向买方指出房子所存在的毛病，尤其是一些小毛病，但这些问题正是买方砍价的资本，所以，购房者必须要仔细看房，不能放过任何一个小毛病，只要你找的毛病足够多，那么卖方必然会没有底气，价格也不得不做出让步。
但是没有哪个楼盘的房子是十全十美的，购房者强调缺点并不是为了惹怒卖家，而是基于我们对某些地方的不满，方便提出让价要求，所以切忌无理取闹，提出的缺点要言之凿凿。比如说：新房可以说得房率、容积率、户型、公摊等，二手房可以提水电、装修改造等等。
但是没有哪个楼盘的房子是十全十美的，购房者强调缺点并不是为了惹怒卖家，而是基于我们对某些地方的不满，方便提出让价要求，所以切忌无理取闹，提出的缺点要言之凿凿。比如说：新房可以说得房率、容积率、户型、公摊等，二手房可以提水电、装修改造等等。
他问你有没有心买，你就别理他看你要买的东东。砍不下来就走，一般老板就会叫你回来，及不情愿的说一句“算了算了，卖你了，以后常来。”就OK了。方法二，人多力量大，带几个朋友一起帮你砍，一会就拿下了 。
2．拿家人说事
先逐项讨价，再作总体讨价如果你要购买很多东西，那么应该先逐项讨价还价，逐项去掉水分。尊重对方，说理诱导讨价还价首先要尊重对方，把对方看成是合作者。没有对方的配合，己方的利益也无从获取。在某些交易市场上，买卖双方。
3．二手房可以尝试全款买房
2.装作是熟人，进店就让店主以为你是熟客。你可以说，老板我又来了。然后谈价钱。3.跟店主还价，可以先看别人还价，然后自己还价差不多就行，别让店家觉得你很麻烦。4.跟店家聊天，让他认识你。说下次再来，让店家相信。
4．货比三家
购房者在与卖方议价时，还可以与他人作比较，新房可以和竞品楼盘相比较，比较价格、户型或者是优惠等信息。二手房可以说同样户型的房子，这个小区的其他业主价格更低，但我比较中意你这套房子，所以，希望你价格方面再优惠点。如果卖方确实报价太高，必然会在价格方面做出让步。
5．时刻保持淡定
砍价技巧二 不要还价太多 还价太多，会使批发商不高兴，因为一般批发商都很忙，没有空余时间和你讨价还价。一般批发商的报价都很低，如果能谈的话最多可以再下调2-5%，对于批发商的报价来说，新手自己创业开服装店进货的。
6．抓住开发商推出的打折优惠
不要觉得开发商推出的优惠都不可信，其实没有也就是真没有，有优惠多少还能少拿点钱。而且，在楼盘销售状况不好的时候，有开发商给出的优惠是真优惠，因为房价不可能说涨就涨，说降就降，不然会影响市场。可是没法明面上降，开发商的房子又卖的不怎么好时，就会选择推出优惠政策，其实就是变相降价。
最后，建议大家在砍价的过程中不要不好意思，没什么不能砍的，当然了最主要的是把握好砍价的精髓。
