2022年11月4日，住建部发布《建筑工程建筑面积计算标准（征求意见稿）》，建筑面积计算标准即将迎来修改。
1、围护结构定义有变化
原版本围护结构定义--围合建筑空间的墙体、门、窗。
新版征求意见稿围护结构定义--围合形成物理封闭建筑空间的墙体（柱）、门、窗、幕墙等。
2、增加了建筑面积计算的一般规定要求
增加了建筑面积计算应满足的3个条件
3.1.1 建筑工程计算建筑面积应同时满足以下必要条件：
1 其外围护结构、围护设施能够形成封闭或不完全封闭建筑空间；
2 建筑空间结构层高在2.20m及以上的，非水平面结构净高在2.10m及以上的；
建筑面积的计算公式为：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。计算建筑面积的作用：1、建筑面积是确定建设规划的重要指标。2、建筑面积是计算有关分项工程量的依据。
3 建筑空间能够通过水平或垂直交通空间正常出入的。
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积计算方式是长X宽X层数。建筑面积是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。在中国内地，与建。
3、调整部分计算要求的具体规定
阳台计算要求有所改变
原版本：第3.0.21条 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构地板水平投影面积计算1/2面积。
4、外墙保温是否不计入建筑面积？
新征求意见稿：已删除
2.0.5 围护结构 envelop enclosure
围合形成物理封闭建筑空间的墙体(柱)、门、窗、幕墙等。
套内阳台建筑面积是按阳台外围与房屋墙体之间的水平投影面积计算，但其中完全封闭的阳台按照水平投影的全部面积算，而半封闭的阳台按一半面积算。所以，套内建筑面积包括以上三部分。但如果你说的室内面积是套内使用面积的话，。
2.0.6 围护设施enclosure facilities
围合形成不完全封闭建筑空间的柱、栏杆、栏板等。
5、下面附上征求意见稿的具体规定要求
