政府报告
八十万的房子购置税大概多少，2021年度规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。（摘自《2021年政府工作报告(全文) 》中国政府网 ）
2021年度规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。（摘自《2021年政府工作报告(全文) 》中国政府网 ）
1、出卖方：营业税及其附加约5.55%，满5年免，不满5年全额征收。2、个人所得税按转让收入1%，满5年且家庭生活用房免。3、交易手续费：6元/平方米。4、购买方：契税首套房1.5%。5、公告费：100元6、房产登记费（。
【关键词】降低、租赁、住房、税费
答案如下：一、购新房只需要缴纳契税；二、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税三、购置税征收方式 （一）、契税1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（。
【期待】您觉得应该怎么降呢？降哪个税费呢？
买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳：144(含144平)平方以上;买方不是首次购房;车库;非普通住宅(商业用房)。2、营业税：(一般由卖方。
现行涉税政策
出租住房
● 开具增值税普通发票 ●
● 开具增值税专用发票 ●
出租非住房
房屋购置税是房产购置所需要提交的税收，房屋税是财产课税的一种。二、其他税(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%;3、在首套房的。
● 开具增值税普通发票 ●
● 开具增值税专用发票 ●
现有税收优惠政策
1. 国家税务总局公告2019年第4号：其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。（补充：政府工作报告，将小规模纳税人增值税起征点从月销售额10万元提高到15万元。）
1、契税：房屋面积在120平及以下买方交成交价的2%，超过120平方米买方交成交价4%；2、手续费：双方交成交价0.5%；3、印花税：双方交房价款0.5%。在购房时，还应该观察一下房子的整体构造是否合理、建材使用是否规范、有。
3. 个人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。（2019年1月1日至2021年12月31日）
个税、增值税；三、购置税征税方式：（一）契税:1、首次购普通住宅90平米以下：总价1%；2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价1.5%；3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上的：总价
4.个人出租住房按4%的税率征收房产税。房产税=不含增值税收入×税率
5.个人出租住房免征城镇土地使用税。（财税〔2008〕24号）
6.对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（财税〔2008〕24号）
7.对个人出租住房取得所得减按10%的税率征收，对个人出租非住房按照20%税率征收。
注：各地税局口径不完全一致，请以当地税务机关的要求为准。
