兴业证券12月10日发布对保利物业的研报，摘要如下：
规模领先的龙头物管公司：保利物业成立于1996年，保利物业服务怎么样，是大型央企中国保利集团下属的物业管理公司。目前3大业务板块包括物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务。截至2019年H1，在中国148个城市管理了近846个项目，物业类型包括住宅社区、商业物业及写字楼、学校及科研场所、产业园、公共服务设施等，合约面积达到4.55亿平米，在管面积超过2.6亿平米。自2014年起，根据中指院数据，公司在中国物业服务百强企业综合实力排名中持续保持前五。
规模领先的龙头物管公司：保利物业成立于1996年，是大型央企中国保利集团下属的物业管理公司。目前3大业务板块包括物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务。截至2019年H1，在中国148个城市管理了近846个项目，物业类型包括住宅社区、商业物业及写字楼、学校及科研场所、产业园、公共服务设施等，合约面积达到4.55亿平米，在管面积超过2.6亿平米。自2014年起，根据中指院数据，公司在中国物业服务百强企业综合实力排名中持续保持前五。
保利物业管理很好，质量也不错。保利物业从属保利房地长集团公司，是国家一级资质物管企业，但随着房地产业的不景气，物业管理企业的工作也不好做，工资可能相对小公司来讲要高一点，但相对社会其他行业来讲，还是偏低。物业管。
建议投资者积极“申购”：截至2018年底，公司营业收入为42.3亿元人民币，净利润为3.36亿元，预计2019E/2020E的净利润分别为4.8和6.5亿元。按发售价格分别为35.10、32.90和30.70港元计算，公司发行新股后总股本为5.333334亿股，总市值将分别为187.20、175.47、163.73亿港元，对应的2020年的PE分别为25.9、24.3和22.7倍。可类比上市公司碧桂园服务（6098.HK）、绿城服务（2869.HK）、中海物业（2669.HK）及雅生活服务（3319.HK）的PE分别为32.7、27.6、24.3及20.0倍。鉴于保利物业是全国规模领先的龙头物管公司，我们认为公司上市后利于扩大规模、探索数字化及智能化应用、财务实力也得到加强，有利于其长远发展，估值扩张也有一定空间，我们建议投资者“申购”。风险提示：业务扩张和收购不及预期；物业管理费提价受阻；增值业务拓展不及预期。
好，保利物业被评为“五星”物业服务企业。江西保利物业管理有限公司成立于2011年，是江西省物业管理行业协会副会长单位、南昌市物业管理协会副会长单位。
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