房贷利率仍有进一步下调空间
但毋庸置疑,在疫情冲击,经济增速下滑压力加大,以及房贷利率与信用贷利率倒挂的背景下,降低房贷利率、支持刚需和改善已是大势所趋。
但毋庸置疑,在疫情冲击,经济增速下滑压力加大,以及房贷利率与信用贷利率倒挂的背景下,降低房贷利率、支持刚需和改善已是大势所趋。
房贷利息的计算公式为:利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:一、等额本息计算公式:计算原则,银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余。
“此前苏州、广州等城市部分银行已经下调优质客户的房贷利率至最低基准线4.6%,对市场情绪产生了一定积极带动”,中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示,预计未来更多城市下调房贷利率至最低要求,促进住房需求释放,热点城市市场有望逐渐企稳回温。
房贷计算方式,目前有两种分别是:等额本息计算方式和等额本金计算方式。等额本息计算方式:每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],总支付利息:总利息=还款月数×每月月供。