按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。房产证加名字在法律上来说，实质上是增加房屋的共有权人。据了解，按照目前法律法规规定，房产证上加名字新政策，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。关系不同，流程费用不同。三种情况：夫妻、直系亲属、非直系亲属。一、增加妻子或丈夫的名字——直接去建委办理更名手续
如果想加上丈夫/妻子的名字，需携带资料如下：
产权证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。
带好材料直接去住建委办理更名手续。
费用：90元。二、增加直系亲属为产权人——走买卖过户程序
具体流程：
1、审核：限购城市要看受赠人是否具有“购房资质”；
2、公证：如果不在一个户口本上，需要公证；
第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；3、办理房产证上加名字所需。
3、缴税：拿着“公证书”到地税缴税；
具体如下：1、有房无贷办理流程是：（1）带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件；（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料；（3）办理房产证上加名字所需。
4、换房本：到建委换新房本。
所需费用：
1、契税：网签价×3%；印花税：网签价×0.1%；
具体流程：按照正常买卖房屋流程不涉及资金简单3步
在房产证上加名字的方法有：（一）单方去不动产登记中心申请登记变更名称；（二）买卖双方去不动产登记中心办理转移登记；（三）到公证机关公证再申请过户；（四）全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更；（五）凭借结婚。
1、审核：看受赠人是否有“购房资质”；
2、签约：双方去住建委；
房产证加上另一个人的名字的方式如下：1.房贷已经还清，夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。2.房贷还未还清。
3、缴税过户。
房产证加名字 的方法： 1、若是全款房的房产证加名，那么需携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件，到当地房屋交易中心办理； 2、若是按揭房的房产证加名，则先要到银行办理抵押变更手续，然后携带结婚证、身份证、房。
所需费用：
1、契税：网签价×1-3%；
2、个税（未满五唯一）：差额×20%；
3、营业税（未满两年）：全额×5.6%。
法律分析：第一种情况：全款房加名。1、带好三证正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭。
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