西宁住房公积金管理中心 2022-02-25 20:02
近期，我想申请公积金贷款，可是我不了解公积金贷款有哪些还款方式，这些方式又有什么区别呢？
每月冲减还款：每月公积金额度+剩余冲入的还款额度。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人。
别担心，下面就由小编为您讲解！
还款方式有哪些？
申请公积金贷款的借款人可以选择等额本息和等额本金两种按月还款方式。
等额本息：每月以相同的金额偿还贷款，包含本金和利息，即每月的总还款额一致。
等额本金：将贷款总额按月总分，每月偿还相同的本金和剩余贷款在本月的利息，因此每月的总还款额相应递减。
等额本金：将贷款总额按月总分，每月偿还相同的本金和剩余贷款在本月的利息，因此每月的总还款额相应递减。
一次性还款法：从住房公积金当中一次性提取全部公积金余额对贷款进行还款。这种贷款方式主要为退休人士所采用。如果提取公积金还贷后还有剩余贷款未还清，则对贷款的剩余部分和款款期限重新计算，确定此后每个月的具体还款数额。停止。
有什么区别呢？
月还款的本金和利息占比不同：
等额本息的本金逐月增加，利息逐月减少;
等额本金每个月还款的本金是固定的，由于剩余的本金在减少，所以利息也随之减少。
月还款额计算方式不同：
一次性还款法：从住房公积金账户提取公积金余额，一次性归还贷款。停止还贷若干月法：从公积金账户中提取余额，提前归还贷款。借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还，每年可以提取个人和配偶的公积金，提取额不能。
注：^代表平方
1、申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》。
等额本金每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。
还款总额不同：
