中新经纬2月9日电 每月租房花多少钱合适？机构报告显示，约半数受访者认为租金占月收入的10%-20%为最佳。
买房以租养贷划算吗，日前，58同城、安居客发布了《2023节后返城租房调查报告》(下称《报告》)，根据调研数据，居住在二居室及以下户型的受访者，占到了近7成。
日前，58同城、安居客发布了《2023节后返城租房调查报告》(下称《报告》)，根据调研数据，居住在二居室及以下户型的受访者，占到了近7成。
合理的房价和租金的比例国内各地都不大一样，毕竟一线城市和二线、三线城市都不一样的，但正常的一般不会超过1：200。而在一线城市都比较高。像上海是1：500左右。用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶30。
据悉，《报告》调研人群聚焦在2023年4月份之前有租房需求的人。这些意向租客工作生活在一线及新一线城市，以“80后”至“95后”为主，其中“90后”租客占比33.3%，“85后”租客占比23.9%。学历方面，调研人群中拥有本科学历的租客占比66.7%，研究生以上学历的租客占比2.9%。
另外，本次参与调研的意向租房人群中，有74.0%的人为一家三口/两孩家庭，单身独居的租客占比18.5%。月收入方面，32.6%的意向租房人群每月收入在5001元～8000元之间，66.4%的租客月收入低于1万元。有53.8%的意向租房人群目前已自有住房，36.0%的人群租住在普通小区，7.8%租住在品牌/长租公寓，2.1%的人群租住保障性租赁住房。
成都2022年12月租售比1∶300到1∶200这个范围之间合理。租售比计算公式是，房价租售比=单套月租/总价，合理的房价租售比值应该在1∶300到1∶200这个范围之间。
在租住房源类型选择方面，《报告》显示，有50.9%的意向租房人群倾向选择租住普通住宅小区的房源，有27.3%的意向租房人群更愿意选择租住品牌公寓/长租公寓。月收入对于租住房源类型的选择有一定影响，个人月收入在1.5万元以上的意向租房人群，选择租住品牌公寓/长租公寓的占比高于租住普通住宅小区的人群占比。
租售比1比635合理。2022上半年平均租售比为1：617，远远偏离国际标准，且较2021年偏离程度有所扩大。高租售位于沿海和大中型城市成都，北京，上海为1比635在合理区间，低售租比城市主要集中于西北、西南以及东北区域。银川。
此外，在意向租房人群选择的户型方面，有51.7%的人群倾向选择租住两居室，有28.8%的人选择租住三居室。对于理想的月租金范围，32.9%的人希望可以在2001元～3000元之间，约半数的人认为租金占月收入的10%～20%为最佳。
1、国际上通行的标准认为，合理的房价租售比应在1：250以内。这个比值意味着，如果把房子按现在的租金出租，100个月至250个月（大致相当10年至20年）内能收回房款，买房就是合算的。而比值越高，说明房价中的需求越大。如。
