租赁业务分为有形动产租赁和不动产租赁，有形动产租赁增值税税率为13%，不动产租赁为9%。肯定有朋友对此有疑问说，我国2009年已经全面实施消费型增值税，为什么有形动产和不动产租赁的税率不一致呢，为什么房东不怕举报偷税漏税，笔者认为有两方面原因：一是大多不动产实际付出成本包括土地费用支出，该部分支出不会产生进项税额。二是不动产的使用周期要远远长于有形动产，所以综合考虑税率是有差异的。
特殊情况一：适用征收率5%情况
特殊情况二：交通工具的租赁方式
个人住房租赁税率税额不足一元，一元贴花。3、个人出租住房应缴纳以下税款，对房产税．营业税．个人所得税．城镇土地使用税．印花税分别做以下优惠：房产税：个人房屋租赁税率以租金收入4％计算缴纳；营业税：3％税率的基础上。
（1）与水路运输相关的程租、期租和关租。
房屋出租的税率是多少 如果是个人出租住宅且每月租金在5000以下的房屋，它的税率为租金的4%，月租金5000元以上(包含5000元)到2万元以上的房屋，税率为租金的7.68%。但如果是个人出租月租金为3千元的一套住宅，那么每月需。
程租业务：是指运输企业为租船人完成某一特定航次的运输任务并收取租赁费的业务。程租即合同双方约定的点对点的运输任务，这个“点”指的是地点，双方按照路程约定租赁费，运输发生的固定费用由运输企业负担。
期租业务，是指运输企业将配备有操作人员的船舶承租给他人使用一定期限，承租期内听候承租方调遣，不论是否经营，均按期向承租方收取租赁费，发生的固定费用均由船东负担的业务。期租即合同双方约定的特定点对点的运输任务，这个“点”指的是时间。
光租业务，是指运输企业将船舶在约定的时间内出租给他人使用，不配备操作人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。光租仅仅出租运输船舶，非承担运输任务，与程租、期租有本质区别。
个人所得税如果月收入在4000元以上，要交20%的税率。二、个人房屋租赁税率是多少 1、个人出租非房屋应缴纳税款房产税：以租金收入12%计算缴纳;营业税：以租金收入的5%计算缴纳;以实际缴纳的营业税税额*城建税率(按纳税人。
（2）与航空运输有关的干租和湿租
干租业务，是指航空运输企业将飞机在约定的时间内出租给他人使用，不配备机组人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。由此可见，干租与光租类似！
房屋租赁费税率如下：1、一般纳税人出租不动产，一般计税方法税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳；2、小规模纳税人出租不动产，小规模纳税人出租不动产适用5%征收率；3、个体工商户出租。
湿租业务，是指航空运输企业将配备有机组人员的飞机承租给他人使用一定期限，承租期内听候承租方调遣，不论是否经营，均按一定标准向承租方收取租赁费，发生的固定费用均由承租方承担的业务。根据定义可知湿租与程租、期租类似！
如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。2、个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元（含）-2万元的，为8.1%；2万元（含）以上的，为15.7%。3、对于企事业单位出租房屋，若租给个人。
