早报9月25日讯 社保卡丢了怎么办？信用卡逾期未还款影响信誉吗？9月24日下午，买个30年老破小后悔死，交通银行青岛分行党委委员、副行长徐芝清做客民生在线直播间，就社保卡补办及信用卡逾期未还款等市民关心的问题进行了解答。
社保卡不慎遗失怎么办？
一、房龄多少年不能贷款为了控制风险 ,银行对贷款房屋年限有着严格的要求, 二手房房龄要控制20-25年以内，超过25年的不能贷款，房龄较老的房子即使可以办理贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数。当然若是房屋地段好，变现能。
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信用卡逾期影响信用吗？
房龄一般超过20年就不能贷款了，二手房房龄要控制20-25年以内，超过25年的不能贷款，房龄较老的房子即使可以办理贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数。一般在各家银行超过20年房龄的房子基本上是不放贷了。因为房龄过大的房。
及时还清不影响借款人信用
房产证超过20年的不能贷款。各大银行对二手房贷款的房龄要求很严格，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。二手房往往有不同的房龄，没有买房经验的业主务必要了解清楚房龄情况。所。
信用卡逾期还款在生活中较为常见，逾期后补还款是否还会对信用造成影响？对此，徐芝清介绍，信用卡忘记还款后应及时将未还款项还清，并拨打信用卡咨询电话询问款项是否还清（含利息、罚息等）。按照人民银行的规定，信用卡逾期记录会如实上报人民银行征信中心数据库，但这并不意味着会影响借款人的信用记录，因为在商业银行审查借款人的信用信息时，会全面分析借款人的历史信用记录，如只是偶尔有一两次信用卡逾期记录，并能及时还上逾期欠款，综合判断如是借款人疏忽所致，并非恶意行为，一般不会出现因一两次信用卡逾期记录就判断借款人信用不佳的情况。
此外，徐芝清表示，个人信用报告中的不良信息不会永久保留。根据《征信业管理条例》明确规定，个人不良信息的保存期限为5年，自不良行为或者事件终止之日起超过5年的应当予以删除。所以，在出现不良行为后被采集人应当尽快终止不良行为，如贷款出现逾期，应尽快还清逾期本息并保持良好的信用记录。这样，在5年之后这笔不良记录是应被删除的。
房龄超过20年的房子一般不能贷款，一般在各银行中超过20年房龄的房子基本是不贷款的。因为超龄房屋的建筑结构和材料一定是由外而内老化的，所以会影响房屋的质量，所以银行可能会拒绝出借超龄房屋。所购房产房龄(指房产已竣工。
LPR时代房贷利率怎么算？
首套房一般加70个基点
具体的首付比例为：首套房首付比例最低30％；二套房首付比例最低40％；三套限贷。经测算后，收入偿贷比达到50％以内就符合交行的贷款条件，具体细则可到交行网点的房贷部门咨询。
访谈中有网友提出，对老旧的二手房贷款是否应予以加强管理？对此，徐芝清表示，交行对二手房贷款始终采取审慎态度，一般对于房龄超过30年的，贷款期限加上房龄超过30年的，贷款到期日超过抵押物权证记载的土地使用期限的等情况，都不符合交行的贷款条件。
房龄通常超过20年就无法申请房贷，部分地区可能会放低要求，但是房龄也不能超过25年。房龄越大，风险就越大，银行在批款前会运行风险评估，当风险值过高时，银行就不会借钱给用户。因此，用户申请房贷的房龄也是很重要的，。
