老楼加装电梯是北京市重要民生实事项目之一。2021年全年本市老楼加装电梯新开工499部、完工418部,超额完成了年初确定的“开工400部、完工200部”的目标任务。2022年,本市将再完成老楼加装电梯200部以上,为居民生活提供便利的同时,也有利于整个小区居住品质的提升。
北京自开展加装电梯工作以来,加装电梯资金筹集主要以业主自筹为主,并遵循“谁受益、谁出资,谁使用、谁付费”的原则。在居民协商过程中,对于各层业主究竟该如何分摊费用,往往很难达成一致意见。由于加装电梯对低层业主来说受益不大,甚至将面临采光、噪音等问题,常常有低层业主不同意加装电梯。然而,对于高层业主而言,电梯能够极大地便利老人或腿脚不便的居民出行,具有强烈的加梯需求。邻里隔阂也由此产生。
主要看所处的地区来收费,比如我们的大北京就肯定会比其他地方更贵些,这样讲吧,一线城市电梯安装19万元左右一层,二线城市大概在16万元左右,三线城市在13万元左右。
为了在多方之间寻求利益平衡点和最大公约数,积极推动既有多层住宅加装电梯工作,市住建委在总结本市既有多层住宅加装电梯成功案例的基础上,发布了该《通知》。根据《通知》,对于入户方式为半层入户的6层老楼,1层业主不用出资,2层业主出资比例为4%至6%,3层业主出资比例为11%至13%,4层业主出资比例为19%至21%,5层业主出资比例为27%至29%,6层业主出资比例为32%至34%。
至2020年7月,7层旧楼加装一台电梯价格一般在30-70万元左右。因电梯的品牌,配置不同,因而电梯的价格也会有较大的区别。买便宜的电梯,就可以选择一些国产小品牌,购买贵一点的电梯,就可以考虑合资品牌和国产大牌的电梯,。
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一台电梯的加装大概要花费60-70万元左右,主要包括1.5万元左右的电梯设计费、14万元一台的国产电梯设备、越46万元的土建工程费以及4万元左右的其他费用。