大家在购买房屋之前最好都先做一下购房预算,因为买房子是一件非常耗费金钱的事情,如果购房者在购买房屋之前没有做购房预算的话,在购买房屋的过程中,有些没有提前预留的费用出现的话,通常都不是小数目,临时准备起来就比较困难了,三室二厅20万全款,常常有人问,自己准备买房子要花多少钱,那么这些购房费用你都准备好了吗?
1、首付款
2、契税
1、根据国家规定,如果是首套房,首付不能低于总房价的30%,也就是说购买一套价值100万元的房子,首付至少30万元;2、如果购买二套房,首付比例不能低于50%,那么100万元的房子首付就要50万元;3、有些开发商为了吸引客户,。
购买房屋除了房款部分之外,还有税费部分需要购房者考虑到,其中购房契税占比就比较大了,契税是收房时必须要缴纳的。契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米。而实施了新政后,契税的征收得到了简化,直接以90平米为界限。对于首套房就想购买超过140平米以上的购房者来说,新政的实施可以节省一大笔钱。
要看在几线城市了,如果在三线城市到四线城市的话,那么100万就足够了,并且可以买一个大平米好小区。
3、房屋公共维修基金
4、物业费
5、其他费用
购买房屋的话,除了这些固定的费用需要提前准备好之外,还有一些其他按需支付的费用,所以购房者还需预留一笔资金用于支付这些费用。通常期房收房的时候还存在一些小额费用,比如建筑垃圾清运费、各种水、电、、有线、电视电话开通费等,各地方各楼盘都不尽相同,具体以开发商发放的收房告知书为准。