仿佛昔日重现，房地产的主管部门住建部在前段时间金融部门大力支持房地产之后，终于也出手了。
1月5日，住建部部长倪虹罕见喊话大力支持购买首套房，首付比、首套利率该降的都要降下来。要知道，住建部可是过去几年对房地产调控最严厉的部门之一。
同一天，央行、银保监会发文支持首套房购买，部分房价下跌的城市可下调或取消首套房贷利率下限。
一、2016年住房贷款利率1、商业贷款：申请一年以内（含一年）住房贷款的年利率为4.35%，申请一年到五年（含五年）住房贷款的年利率为4.75%，申请五年及以上住房贷款的年利率为4.9%；2、公积金贷款：申请五年以内（含五年。
紧接着，1月7日，银保监会主席郭树清表示，鼓励住房、汽车等大宗商品消费。
这些积极的、连续的表态和政策，都指向了刺激购房需求，让房地产市场尽快回暖。
2016年的最低房贷利率是4.9。国家在2015年10月下调至4.9后，一直都2019年9月有新调整。
虽然去年底开始，金融十六条、三支箭、“内保外贷”等政策出台，以空前力度支持房企融资，但“授人以鱼不如授人以渔”，2016年按揭贷款利率表，真正让房企走出困境还得靠销售端的改善。，
而目前，“不管是住房需求，还是对市场的预期，比过往任何时候都疲弱。” 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出。统计局数据显示，2022年1-11月份，商品房销售面积同比下降23.3%，商品房销售额同比下降26.6%，仍在探底。
出台具体政策、刺激消费已迫在眉睫。据统计局，截至2022年11月底，70个大中城市中，符合要求、可下调首套房贷款利率下限的城市较9月末新增15个至38个。
作为房地产调控最重要的手段之一，三部门对首套房贷利率和首付比的“松口”意味着政府已经拿出了压箱底的家伙，准备大干一场了。
这不禁让人想起了2015－2016年的楼市大爆发，也是刺激了首套房消费，甚至让二套变首套，出现了首套房首付两成、利率八五折、八折的现象。据融360数据，2016年4月时，北京地区首套房贷利率平均折扣低至8.56折，利率低至4.20%。
这早有预兆，最近一年，房贷利率一路下跌。据贝壳研究院数据，2022年12月，103个重点城市平均首套房贷利率为4.09%，同比下降155个基点，创历史新低，其中已有19城平均首套房贷利率降至4%以下；二套房贷利率平均为4.91%，同比下降100个基点。
如今，楼市再迎首套房大利好，严跃进表示，首套房贷利率八折、八五折再现江湖的可能性非常大。
每个银行的房贷利率都有差异的，具体参考如下：工商银行：六个月（含六个月）利率是4.35%，六个月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4。.
中信证券表示，当前5年期以上LPR为4.3%，如果不加点，符合条件的城市首套房贷利率有望低至3.7%，这等同于打了85折。
7月20日，中国人民银行发布公告，自2016年7月6日起，基准利率上调0.25个百分点，其中：1)一年期商业贷款基准利率由4.85%调整为5.10%；2)五年期商业贷款基准利率由5.60%调整为5.85%；3)一年期公积金贷款基准利率由3。.
以首套房为突破口，从而刺激楼市整体回暖。中信证券指出，随着各地逐渐落实新的首套房贷利率要求，销售端将加快企稳，随后房企拿地、开工指标改善，预计2023年全年房地产投资有望逐季修复，销售额、销售面积有望实现小幅同比正增长。
也许正如万科董事会主席郁亮所言：“悲观是一种情绪，而乐观却是一种思路”，虽然疫情放开对社会经济活动造成了短期影响，但假以时日社会经济活动一定会恢复。
而随着政策利好不断出台，在政府、银行、开发商等多方努力下，房地产市场也将走出寒冬，迎来春天。
只是无论如何，2015年、2016年的大爆发不会重演了，烈火烹油的地产江湖已远，行业深度调整后，未来将是长期平稳发展的新时代。来源：见闻地产，作者曹安浔、周智宇
2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史最低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。 2015年10月24日后申请房贷的可按最新的
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地产利好政策不断
