16日，国家统计局公布了2022年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从数据看，新房、二手房销售价格环比上涨的城市数量仍在减少，数量上均创下2022以来单月最低。市场表现相对不错的一线城市，新房、二手房价格也出现环比下跌。
业内人士认为，目前房价仍在底部徘徊，受到销售额下滑的影响，市场改善仍待时日。不过，一系列支持房地产健康发展的政策陆续出台，将有助于楼市回温。
房价上涨城市数量创年内最低
杭州住宅房价多少一平方，国家统计局数据显示，10月，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个、62个，比上月分别增加4个、1个。对比数据可以发现，10月新房、二手房价格下降的城市数量均创下2022年以来的最高值。
涨跌幅上，易居研究院根据简单算术平均计算，10月70城新房价格指数环比涨幅为-0.4%，同比涨幅为-2.4%。
58安居客房产研究院分院院长张波对中新经纬分析，量在价先，受整体销售数据下滑的影响，房价总体下行趋势还在延续，市场降温已达历史性低点。不过，随着政策不断加码，市场的复苏正在酝酿之中。
哪些城市还在上涨？
此前一直相对坚挺的一线城市，如今也出现下跌。
10月，一线城市新房价格环比下降0.1%，降幅与上月相同。具体看，与上月表现相同，北京、上海的新房价格仍呈现小幅上涨态势，分别环比上涨0.4%、0.3%，广州、深圳则分别环比下降0.3%、0.7%。二手房方面，一线城市二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。具体看，北京二手房价格环比上涨0.1%，上海、广州、深圳分别环比下跌0.4%、0.7%、0.2%。
中原地产首席分析师张大伟对中新经纬称，一线城市的新房价格出现了连续2个月的环比下降，二手房价格在连续2个月环比持平后转为下跌，说明市场在寻底过程中，购房者信心不足。
二三线城市的跌幅大于一线城市。10月，二线城市新房、二手房销售价格环比分别下降0.3%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新房、二手房价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。
可以看出，北京是唯一一个新房、二手房价格均为正增长的一线城市，成都则是唯一一个新房、二手房价格均为正增长的二线城市。不过，北京、成都的房价环比涨幅均较过去几个月有所放缓。从区域看，上海、杭州、合肥、宁波等长三角区域的核心城市的房价维持相对稳定。
楼市何时企稳？
一、杭州房子均价是多少1、二手房，均价大概在33000元/平左右，其中拱墅区36000元/平、下城区41000元/平、西湖区43000元/平、上城区49000元/平、滨江区34000元/平、萧山区24000元/平；2、新建商品房，均价大概在
贝壳研究院市场分析师刘丽杰认为，今年前10月中国新房销售持续下行，贝壳研究院监测的二手房景气指数也在回落，市场预期低迷。市场预期与交易量是价格的先行指标，在先行指标改善之前，价格走势仍会持续承压。
杭州萧山房价多少一平杭州萧山区楼盘房价大多数是1万元左右，户型主要以两室一厅，三室一厅为主。比如：1、北辰奥园，价格是11000元/平，位置：向旭路和蜀山路交叉口；2、中国铁建江南国际城，均价：16500元/平，位置：萧山。
刘丽杰对中新经纬称，价格走势的改善有待各项支持政策的落地。在政策支持下，地方政府需求端的调控政策有了更多的优化空间，地方政府加快因城施策，降低购房门槛和购房成本，特别是加大对改善换房需求的支持，才能有效激活刚需和改善性需求的入市。
杭州全市房价大概在3万每平米，滨江区最贵，均价在4.2万每平米，最便宜的在余杭、临安、富阳，价格在1.5万-2万之间。下面是杭州2019年各区的房价和价格走势，供参考：杭州 2019年4月参考均价28638元/平米 环比上月↓。
文：薛宇飞 编辑：雷宗润 审校：罗琨
