幸福里百科词条:房产证的过户费一般包括契税、增值税及附加税、个人所得税、房屋交易手续费、测绘费、房屋产权登记费。根据普通住宅的房产证年限不同、是否首套房,过户费还有差异。一般来说,有三种情况:1.房产证未满两年,过户需要缴纳契税、增值税及附加税、个人所得税、房屋交易手续费、测绘费、房屋产权登记费。如果不是唯一住宅,契税的税率会增加。2.房产证满两年但是不满五年,如果是唯一住宅,80万房子不满一年过户费用,房产过户需要缴纳契税、个人所得税、房屋交易手续费、测绘费和房屋产权登记费,增值税免征。如果不是唯一住宅,契税的税率会增加。3.房产证满五年:房产过户需要缴纳契税、房屋交易手续费、测绘费、房屋产权登记费,增值税、个人所得税免征。一般来说,首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%;二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。
本文知识点
1、房产证的过户费有哪些
2、不同住宅的房产证过户费差异
一、房产证过户费有哪些
1、契税
首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%;
二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。
2、增值税及附加税:按照房屋总价5.6%计算
3、个人所得税:税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%
4、房屋交易手续费:3元/平,按照双方算,6元/平
5、测绘费:200元(不同城市有差别)
6、房屋产权登记费:80元(不同城市有差别)
房产证过户费用一般在2600元左右。要交的手续费有:1、房产过户契税,房款的百分之一点五房子面积在144平米以上的则需要缴纳百分之三,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳百分之一;2、房产过户印花税是房款的百分。
7、其他
例如,土地收益金:房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。
现在二手房市场一般房东是尽收价,不承担税费,所以一般由购房者承担所有过户费。过户费的多少与业主房产证(不动产权证)出证年限,以及住房属于第一套还是第二套,主要有以下三种情况。
二、不同住宅的房产证过户费差异
1、房产证不满两年住宅过户费
6、房产证工本费:85元。7、土地证工本费:105元。8、交易评估费:评估价*0.3%。9、交易中介费:成交价*1%。10、房产权证代办费:一般几百元。房屋过户费怎么算:1、
2、房产证满两年但是不满五年的住宅过户费
房产证过户都需要的费用如下:1、交易手续费。5元/平方米,卖主承担50%费用;2、合同印花税。按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,卖主承担50%;3、契税。契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算,由买卖双方约定由。
“满五年”是从缴纳契税后开具的票据日期或房产证(不动产权证)出证日开始算起(两者谁在前就以谁为标准计算),如果时间跨度正好满五年整或超过五年的情况,都可以称为“满五年”。
过户手续费:50元/套,买主应缴费用。权证印花税:5元/本。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房。
房产证满两年但是不满五年的情况,如果是唯一住宅,房产过户需要缴纳契税、个人所得税、房屋交易手续费、测绘费和房屋产权登记费,增值税免征。如果不是唯一住宅,契税的税率会增加,根据规定,第二套房且90平方米以上契税为2%,第三套及以上为3%,过户费还要增加。
3、房产证满五年的住宅过户费
注:以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1。