如今日本二手公寓价格上涨，也有房东想将所持有的房产出售的情况，并希望可以获得一笔资本增益。这里需要注意的是，在日本卖房子的时候可能会需要支付一些税金，最好提前了解清楚。我们下面主要以个人持有房产为例。
首先是增值税，在日本称为让渡所得税。
个人通过出售房产后获得的利益，2022年日本个人所得税税率表，主要指增值部分，需要征收让渡所得税。根据个人持有房产期间的长短不同，产生的税率也不同，分为短期让渡所得和长期让渡所得两种。
轻减税率的特例，是指自住房产持有10年以上的情况，课税让渡所得为6000万日元以下的部分税率为14.21%（其中，所得税10.21%、住民税4%），课税让渡所得超过6000万日元的部分税率为20.315%（其中，所得税15.315%、住民税5%）。
日本消费税标准税率为10%(合并了消费税率地方税率低税率为8%(一般适用于食物,饮品,报纸等产品)。
除了让渡所得税之外，还会产生印纸税。
如果卖方是非在日居住者，可能有源泉征收税。
买方为个人；买方购买此房产是为自己或亲人自住用；房屋买卖金额为1亿日元以下。
还有一种情况，会产生登入免许税。
日本关税税率在0%和30%之间，平均税率为4.49%。除到岸价格外，某些关税是以不同的测量单位计征。例如“按照30%税率或按每副4300日元，两者中金额较高者征税或是每单位重量征收一定日元。某些商品免征关税，如书籍、笔记本。
日本消费税标准税率为10%（合并了消费税率7.8%，地方税率2.2%）；低税率为8%（一般适用于食物，饮品，报纸等产品）。
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