买房是大多数人的需求，由于如今各地房价都十分高昂，人们普遍无法一次性付款买房，大部分都会选择贷款购房。而在房贷批下来后，由于二十年或三十年的期限过长，后续有些人会选择提前还款。那么一般房贷几年还清最划算?接下来小编为大家解答并分享提前还清房贷的正确方法和步骤。
一、房贷几年还清最划算
1、越早还清越划算
大家要明确，提前还款10万有意义吗，房贷只要开始了，就始终会产生利息，而且不管选择哪种还款方式，房贷利息都是递减的，比如第一个月800、第二个月795、第三个月790，依次减少，直至最后一个月，利息可能就只有2块钱了。
大家要明确，房贷只要开始了，就始终会产生利息，而且不管选择哪种还款方式，房贷利息都是递减的，比如第一个月800、第二个月795、第三个月790，依次减少，直至最后一个月，利息可能就只有2块钱了。
一、房贷几年内还清最划算 1、公积金贷款买房不建议提前还款 大家都知道公积金贷款利率很低，相当于是福利性贷款，当今社会的通货膨胀和货币贬值蒸发掉的钱都比这个多。所以金融机构的理财置业人员都不建议提前还清公积金贷款。2。
所以，房贷肯定是越早还清越划算，只要经济情况允许。
2、提前还清在房贷总期限的1/3以内比较划算
即10年的房贷，3年内还清;15年的房贷，5年内还清;20年的房贷，6年内还清;30年的房贷，10年内还清。
一、房贷多少年最划算 考虑到贷款利息等问题，建议购房者将还贷期限定在15-20年之间最为划算，不仅支付的利息总额比较少，而且不会对自己的日常生活造成太大的影响。当然，每个家庭的经济条件不同，具体还款期限还需结合个人。
原因是：正常还贷超过1/3年，已还房贷利息就约等于或大于总利息的一半了。
比如房贷20万，年利率4.9%，等额本息还款。
10年房贷，总利息5万3，3年已还利息超过2万5;
15年房贷，总利息8万2，5年已还利息约等于4万3;
20年房贷，总利息11万4，6年已还利息超过5万3;
30年房贷，总利息18万2，10年已还利息约等于9万。
前1/3年还一半利息，后2/3年也是还一半利息，对比之下，大部分人都会觉得提前还清不划算，意义不大了。
如果这类人申请了等额本金的还款方式，那么最划算的还款时间则是十年到二十年之间最佳。因为在经历了十年的还款，基本上已经还清了大部分的房贷，并积累了一些的资金，所以在十年后还清贷款会容易很多。5、但如果申请人是通过。
二、提前还清房贷的正确方法和步骤
1、打电话预约
2、去网点提前还款
预约成功后，于约定时间内带上个人身份证、还款银行卡等前往房贷经办银行的线下营业网点找柜台工作人员办理提前还款手续，届时只要将打算提前偿还的款项存入还款银行卡当中，后续银行系统自然会展开批扣。
考虑到贷款利息等问题，建议购房者将还贷期限定在15-20年之间最为划算，不仅支付的利息总额比较少，而且不会对自己的日常生活造成太大的影响。当然，每个家庭的经济条件不同，具体还款期限还需结合个人的实际状况来决定。哪种。
