赵小东：一、如果开发商明知无法办理使用权70年,合同中却标注为土地使用期限为70年,商铺产权40年续期贵吗,涉嫌存在合同违约或欺诈误导消费者行为。,一、如果开发商明知无法办理使用权70年,合同中却标注
赵小东：
一、如果开发商明知无法办理使用权70年，合同中却标注为土地使用期限为70年，商铺产权40年续期贵吗，涉嫌存在合同违约或欺诈误导消费者行为。，
一、如果开发商明知无法办理使用权70年，合同中却标注为土地使用期限为70年，涉嫌存在合同违约或欺诈误导消费者行为。
商铺的产权年限一般为40年。根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。房地产商开发商品房都是通过土地。
三、如开发商涉嫌存在合同违约或欺诈误导消费者行为，双方可以就目前现状进行协商处理。协商不成，购房者可通过法律途径解决纠纷，可以就合同中的70年土地使用权内容违反国家法律为由，提起诉讼，申请合同无效、退回商铺，并要求开发商退还全部购房款。
1、纯商业的用地的商铺，根据我国土地使用权出让规定，商业、旅游、娱乐用地这类纯商业用地的商铺使用权限为40年。2、综合型用地，一般商铺的使用权限都是50年。不过有的商铺是因为开发商开发商拿这块地时，土地性质定义为住。
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