随着农村土地的确权工作的即将结束，土地终于有了完备的性质和概念。也就意味着土地将会允许租赁和交易。而农民对土地的控制和利用也有了清晰的概念，今后土地和宅基地入市的消息也迎来了很多猜想。而前段时间，国家出台了两份土地改革的文件，简单的说就是未来的农用地可以跨省“买卖”。
那么，对于大多数人来说，最关心的问题还是，这个政策对普通农民有哪些影响？
什么是耕地跨省卖？
一
跨省卖，就是耕地少的省需要建设用地，可以从耕地多的省里购买指标。
比如：上海就没什么耕地，但又缺少建设用地指标，就可以从东北、甘肃、四川等省市买。
耕地指标买卖有个重要的约束，就是耕地总量不变。中西部省份通过土地集约利用复耕的耕地指标，可以卖给需要占用耕地搞建设的省份。
农村的一亩地价格浮动是比较大的，一般如果自己种植一些农作物的话，一亩地的收成可能是在2000元钱左右，但如果说卖给别人，那么一亩地可能就是在几百块钱左右。小编本人觉得把土地转让出去也是根据情况而定的，如果小编是在。
土地价格有粮食价格来决定
二
目前的土地征收，一般一亩地就是3、4万左右。显然这个价格太便宜了。这次耕地指标跨省买卖要是还这么便宜，农民就亏死了。不过不用担心，国务院早就给农民想好了。
耕地跨省“买卖”能带来哪些好处？
国家征收土地一亩价格大致在三到十几万元之间，其中农村用地每亩征收价格平均在五六万，如果土地还有种植作物的话，每亩补偿得另外计算。由于国家对土地征收价格还没作出明确规定，因此各地的土地征收价格也就存在不同，还是得看。
三
①有利于农村优化资源配置
耕地指标向适合大规模发展农业的的地区转移，建设用地向适合搞建设的地区转移，这样各取所需，有利于农村因地制宜更合理地利用土地。
②有利于农村扶贫
国家规定，买土地保值吗，缺地的省份“买地”支付的钱，一部分支付给“卖地”省份后，另一部分由国家财政统一安排，用于扶贫攻坚。
③有利于农村创业
优质资源集中后，对创业者来说就更有机会拿到高质量的地了，比如通过调剂之后耕地更集中连片了，这就非常适合扩大生产规模。以后对于农村土地流转中介来说，促成土地交易也更简单了。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。不过毕竟各地也不一样，在。
为什么说耕地可以跨省“买卖”？
四
购买费用标准：
具体如下：
基准价：10万元/亩，其中水田20万元/亩。
产能价：每亩每百公斤2万元。
案例：河北的一亩农田的指标，卖给北京多少钱？先看基准价是多少？
旱田10万一亩，水田20万一亩。
产能价呢？
如果种两季节，小麦1000斤，玉米1500斤，产能价就是25万一亩。
因此，一亩地的价格是 12140.58 元。需要注意的是，这只是一个估算值，实际的土地价格可能会受到地理位置、土地用途、土地开发情况等多种因素的影响，价格也会有所不同。
然后北京要买系数乘以2，就是（20+25）*2=90万一亩。
省份调节系数（五档）：
一档：北京、上海，调节系数2
二档：天津、江苏、浙江、广东，调节系数1.5
三档：辽宁、福建、山东，调节系数1
四档：河北、山西、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南、海南，调节系数0.8
