一、了解招商助理的工作职责
2.电话营销的规律 在实际工作中，被客户拒接是常事，因为这是行业的规律，所有要平常心对待这种现象。你的工作就是要在众多客户中挖掘出重点客户。可能你需要先面对一百次的拒绝，才能发现一个重点客户，这就需要你要有耐心而且够坚强，不会被客户的拒绝消磨工作激情。如果您能清醒的认识这种规律，再辅以以下的几个要素。你的工作会开展的很好。
3.心理准备 A做好被拒绝的心里准备 B铁石心肠，不要被客户对你冷淡的语气，不好的态度干扰你的工作，不管客户对我们的语气、态度怎么样，我们跟客户沟通时都要保持良好的语气语调。
4.声音 一、自信（声音大）。刚开始打电话时，胆子小，说话声音很小，怕说错话，怕客户提出的问题答不上。不要怕，客户没有你专业，好歹你打电话前接受过专业的培训，而且你身边的项目的各种资料、话术都有、照着念都行。反正客户看不见你。让自己说话的大一点，是一件简单的事。
二、激情（最重要）。销售就是信心的传递，情绪的转移。电话销售中能影相客户的就是你的声音，所以说声音的激情度是一个电话销售人员的外表。
三、微笑（热情）。客户看不到你，你也要笑，而且拿起电话的时候就要保持职业性的微笑，因为你板着脸说话和微笑时说话的语气语调，听者的感受都是不一样的。如果你不够热情，语气不够好，你会将这种负面的情绪传递给你的客户，导致客户的流失。
二、工作方法（通过电话）
（1）问——询问客户的基本信息
（2）记——本 笔 资源表格）记录客户聊得内容，方便今后分析，拟定跟进的方法。
备注：这个时候你就要开始探索客户的信息，以开放式问题进行。
1、400电话接听
400接听：喂，你好，这里是女装项目招商总部，请问有什么可以帮到您？（问了姓名，地址后）您好，这边是热线电话可能会占线，稍后我会安排专员给您回电详细介绍好吗？好的，请您保持电话畅通，感谢您的来电，祝您生活愉快。
400回电：喂，你好！请问是XXX是吧？您刚刚拨打了我们的热线电话是要了解我们的
女装加盟项目是吧，我是女装项目的投资顾问XX， 非常高兴为您服务。
2、53资源电话的拨打
喂，你好！请问是XXX吗？我是刚刚在网上和您沟通的艾米女装项目的投资顾问XX，不好意思，刚咨询的人比较多，所以现在才给您回电话详细介绍一下我们这个项目，您现在方便接听电话吧？
3、针对本品牌留言的拨打
喂，你好，请问是XXX吗？我是女装项目的投资顾问XX看到您在我们公司网站上的留言，您目前是在关注女装方面的投资项目是吧？您现在方便接昕电话吧？
4、批量留言的拨打
喂，你好，请问是***吗？我是女装项目的投资顾问XX；看到您在网上的信息，您目前是在关注一个服装方面的投资项目是吧？您现在方便接听电话吧？
5、批量热线的拨打（没有姓名）
喂，你好，是**地区的朋友对吧？我是艾米女装项目的投资顾问，您近期是在关注一个服装加盟的投资项目对吧？请问怎么称呼您？您现在方便按昕电话吧？
《我的世界小本》是于2016年上映的大陆我的|世界|大地|武侠|灾难|爱情类电影，由李玹雨、陈思成导演，小本、李承铉、吴卓羲、徐若瑄、朱茵、罗嘉良、佘诗曼等著名演员主演，影迷评分8.6分 《minecraft》（《我的世界》）是。
造火爆 造火爆需要注意的两个方面：
第一，不要刻意的说。见缝插针。在客户感兴趣的时候造火爆。
（1）开场白后可以很自然的有一个火爆：
（3）确定区域的时候：依据区域备档来造火爆，咨询人数，咨询区域。
（4）一通电话结束时造火爆：约定好明天回电话时间，我明天上午有个山西晋域的客户过来，我的接待一下，他这边了解项目4天了，这次过来考察项目没问题的话是要定的，我这边安排怎么也得中午了。我下午再跟您去电话，您务必把资料看一下，有什么问题您记一下，我明天再给您解答。
铺垫来访
咱们开店分成两种模式，单店是从20000起步。当然如果您想当作事业去发展，想后期多开几个分店，或者让公司帮你招商，你来也可以考虑运作代理，不过我们一个区县就招一个代理商。现在做代理的客户挺多的。但是我们公司会结合每个客户自己的实际情况来规划，小城的qq号是多少，后期您到公司考察，我们会专门针对您的资金情况，帮您量身定做一套运营方案。降低您开店的风险。
铺垫优惠
一通结尾）这样，我不跟您长聊了，您先看资料，看完资料有不懂的，我明天再您联系，而且您当地正好是我们创业扶持的省份，公司正在进行很大的扶持活动，明天我在帮您详细介绍。 ——————————————————————————————————
客户异议的处理
1、客户不信任我们
2、客户感觉公司太远不愿意来
客户：你们公司距离太远了。
客户：那倒是，但是咱们距离这么远，你们会不会后期不管我啊。
对公司不放心
某某先生，我非常认同您的担忧，我也跟您一样，在购买产品的时候经常担心买到假冒产品，就像咱们做项目一样的。您不确定我说的是不是真的，所以说这个还需要您到公司这边考虑，毕竟眼见为实嘛，以我的经验，除了对产品更深入了解外，一个公司给我的态度和服务也是非常的重要．您怀疑我们的项目，是不是我的态度让您感到不诚实呢？
不赚钱怎么办
某某先生，您有这方面的担心我也是很能理解的。可能是这方面的经验咱们不是那么多，或者是对咱们项目了解的不清楚，所以才会担心的。其实做服装生意还是比较简单的。只要产品选择正确，服务品质咱们能把控好，再加上选择一个性价比高的店铺。后期咱们经营得当。这个项门是肯定可以做起来的。（此处简单的设定了一个固定思维，给客户的感觉就是产品选对了，选个好房子经营得当就可以做起来。这些恰巧公司做的很好，可以免费服务他，您是还在担心哪方面吗？
售后怎样保障
你们投资门槛好高
呵呵，我也理解您的心情，咱们谁挣钱都不容易，投资的话肯定是要考虑的全面一点。咱们投资做生意还是为了挣钱，肯定不是为了省钱才来投资的对吧。一个项目他本身的价值能不能帮咱们赚到钱。这些才是重点。以及公司这边给到的扶持帮助，和后期公司对于咱们的经营指导，活动策划这些对您的帮助都是非常大的啊。
我在网上看到你们很多的负面信息，你们都做不好，又怎能保证做好售后服务呢？ 答：现阶段公司把售后服务放在第一位的。有一个20余人的营运团队负责这块，我们的售后部门是不限时间段，不限区域地为客户提供贴心服务，需要我们的售后服务的话，我们会再24小时内帮您解决的，二这些服务是体现我们的合同里的，起法律效应的。
2.现在的骗子那么多，到时候我交钱了，我怎么知道你们会把货发给我呢？
答：公司运作的也不止一个项目，您也不是我们的第一个客户。我们也有那么多的直营店，这个问题我相信您大可放心。而且您是先在我们这边签订了合同，一式两份，是起到法律作用的，签订了合同之后，我们就发货给您。
3.你们公司给到那么优厚的待遇，目的是什么啊？觉得是骗人的，不真实。
答：公司经营的项目比较多，我们这个品牌是属于发展阶段，主要 是拓展我们的品牌。扩大我们的知名度，您开一个店发展的好，其实也是在帮我们打广告，我们的目的就是让我们这个品牌在全国的大街小巷 里面都会出现。所以我觉得您没这个必要怀疑。
产品问题 1.你们的产品跟其他公司相比，有什么优势啊？
答：所以优势，特色这个东西，我还是希望您过来我们公司考察，这样你会更直观。
利润问题
1．凭什么说一定能赚钱？
答：如果我跟您说，我一定能担保你赚钱，我相信您一定会说我骗您的，其实这个世界没有百分百赚钱的生意的。我们这个项目，是根据您选店面的位置，加上我们公司的产品，提供给您的营运指导，营销策划等一系列标准化管理与服务，有了这些专业的支持您就可以放心了，我们会提供全面的服务，帮助您去营业的。
店面问题
当地有店的情况：
您当地已经有……家店面了，但是还没有开起来，也是刚刚签约的。因为我们本月初刚开始对您当地开放招商，所以店还没开起来。您想要看店是因为想考察一下项目属性是吧？那您完全可以来总部考察，而且您还可以参观公司总部，考察公司实力和正规性，所以我建议您来总都考察。 当地没有店的情况：
在您当地暂时没有店，因为我们刚刚对您当地招商还不到半个月的时间。您当地已经有很多留言咨询了，所以我建议您抓紧了。而且咱们做生意谁不想抢占空白市场的先机呢，如果您当地都是，您还愿意做吗？对吧。您想要看店是因为想考察一下项目是吧？那您完全可以来总部考察，而且您还可以参观公司总部，考察公司实力和正规性，所以我建议您来总部考察。
·就像看看经营效果：生意靠人做，由于我们是品牌运营，每个商户的运作模式都不同， 您看到了也没实际的意义。再说了，一期招商在X地区，在距离上还不如直接去分公司考察全面，我们有专业的商务人员帮您出谋划策。
③（强势）当然有啊（深圳客户），你北京、河北、山东这边有朋友吗，您把他 们电话给我，我给他们发几个实体店地址，让他们帮您看一看，或者您自己有 时间去看一看也行，（你们江苏有实体店吗）我们刚对江苏这边开放市场，倒是已经有不少签约客户了，但店面没那么快开起来，如果您那里遍地都是我们的店我们就不对那进行不招商了，您也就联系不到我们总部了．广州这边也挺近
啊，你还非得在深圳那一个地方转悠啊，深圳到广州高铁也就俩仨小时，你来广州多看看多好啊，既然想开店想创业还怕远吗
（强烈质问）。要想做项目，就必须亲自来公司考察。这是对公司也是对你自己负责任。 ④用举例子说： 前天有个大哥，特有意思，我让他去我们各处实体店看，他说你不用跟我说让我看，每个地方生意都是自己做的，你必须得让我去你们总部考察，看看有没有这个公司，行就做，不行就当来旅游了一趟。虽然那个大哥用这种方式说，但是话粗理不粗，还真就是这么回事，我们有上千种单品呢，你去哪一个店去看，也就只能看到一部分，还是适合人家当地市场的，不一定适合你们那，要想做项目，就必须亲自来公司了解。这是对公司也是对你自己负责任。呵呵，但是那个大哥我还没让他来呢，因为他还没填写邀请函呢...引出邀请函的重要性） 1.你们在xx地方有实体店吗？发地址发给我，我去看看你们的实体店 答：首先问客户在哪个省哪个城市，（切记不可说当地整个省都没有。这样没有说服力，可以打开百度地图查看）说几个距离他城市比较远的城市有，还没有开业。您要看实体店的主要目的是什么呢？是去看生意还是装修？生意好坏是根据您当地的市场消费，个人经营方式，每个地方都是不一样的。 没有店面 .其实说实话，选址的却是做零售行业最重要的一个环节，咱们一定得有耐心，您没有找到当地正在出租的合适的店面，您也别着急。您自己找不到也可以委托我们去找，只要我们对这个区域进行招商，就一定能找到适合我们项目经营的店面。再者说，我们选址部派老师去您当地选址，那么老师的选址费用和老师的，工资都是由我们来承担的（车票食宿客户承担），老师会帮您选到很多评估合格的店面供您选择，不合适继续选，选到为止，而且会在很短的时间里将您当地最合适的店面都找到，您看啊，选址老师的基本工资6000元，再加效益奖金都能达到8000多块，如果老师一选选了半个月一个月的，都我们给老师开的工资都快赶上您的首批投资了，选址很重要，咱们找到一个合适的店，一年的话，能给您带来几十万的纯利润，是不是也值得的？但是如果您先找到店面再拿项目，到时候您肯定就拿不到了。因为我们现在在您这个区域已经有备档客户了。而且没有确定项目属性就盲目找店面也是十分不科学的做法，我们之前有一个xxxxx客户，就是自己先选的店址，结果公司评估店面不符合项目属性的要求，最后退掉了，白白损失了l万元的店面押金，非常可惜。（解释为什么先定品牌再选店址，先订好品牌，才知道店面该多大，才知道不同的商圈不同的消费群体您所选的货品也要不同、店面类型是（商用底商、住宅底商、商场里）、店面与主干道之间的距离，这些都是影响店面经营的重要因素，知道了经营的货品和经营方式，我们再去选择店址，这样才能达到有效经营。……担心我们选址时间长，关键词用老师工资体现我们选址快，...还可以拿我们的选址培训课当噱头邀约客户……放心，这个培训课可以有
政策问题
客户到访公司接待事项
1．先安排客户坐下，再去帮客户倒水。
2、简单的寒暄，以关心贴心为主。
3、协助客户填写到访登记表，将填写完的登记表交交予前台。
4、以预约经理为由拿着到访单找到对应经理，再把了解到的信息对接给经理。
5、.再次回到前台沙发，给客户说，稍等一下，经理这边在安排一个客户的手续。(3-5分钟) 6、铺垫成交意识，（1．再次重申邀请函的意义以及使用须知2、当场铺垫优惠3.询问客户能不能签约、
7、.到经理办公室对接情况，在和经理一起去接待客户，并引荐。
客户提出常见问题
1、我没有在你们网上留言，你为什么会有我的电话呢？
答：您是有在招商加盟网上留言关注这方面的项目是吧？我们公司是网站的会员。只要您关注这方面的项目我们都会在后台接收到您的信息，这个没有关系，您可以做一个对比，货比三家这样的话对您的投资也有保障．（热线批量可以说。您的信息是别的部门发给我的，我知识一个负责前期招商的话务人员，您的资料具体是从哪来的我也不清楚，这没关系啊，您可以做一个对比，货比三家这样对您的投资也更有保障）
2、您们公司上面的负面信息太多了。
11您的QQ号是多少?我把相关资料给您发过来。
结尾：
话务，好的！那王先生您抽空看看我稍后给您发去的资料，我明早10点
给您回电好吗?
客户：好的!
话务：那好，王先生，稍后我会把我的电话号码和公司的网址、地址发到
您的手机上，请您保存我的号码并随时保持电话畅通，后续有什么问题可以随
时给我电话的。
客户。好的!
话务，恩，那我这边就先不打扰您了！我是投资顾问xx，祝您生活愉快!再见！
项目关注时间？
XX先生您关注咱们项目多久了？
关注有一段时间了：像你这样的客户特别多，好多客户都关注了项目有一段时间了，做好创业准备才留言的，（火爆）你像我昨天接待的客户就是关注咱项目有一周的时间了，通过我们2通电话的沟通，昨天和爱人一起来的。那您对项目重点关注哪方面，我给你做个详细介绍。
火爆结尾
（客户：上午10点吧）10点可能我会有点忙，我刚才给您说的哪个南岗区的李政李先生，他明天大概就是10点左右到，我忙完怎么也得10点多了。1 1点可以吗？（客户：好的）嗯，我明天给您回电话，我是招商顾问，我叫xx。祝您生活愉快。
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选址的话您是不用担心的，公司的运营部数据库里面现在就有全国各地的房源储备，就是为咱们选址经验比较薄弱的客户，做的准备，你确定项目合适了，公司这边可以直接把数据库里面的房源提供给您，到时候您在数据库里面找到符合您要求的房子就可以了。公司这边的选址团队，定期的会去各地，去评估中介公司提供给我们的房源，选址经理会根据商圈的划分、以及客流量、客容量，每天每平米租金比，来计算她的投资回报率。合格的房子，老师会把信息反馈到公司运营部设备。所以说选址您不用担心的，主要是项目本身都了解清楚了吗？还有不清楚的吗？
我为什么要申请邀请函？太麻烦了，我直接去不行吗？
分析：客户有这样的顾虑是因为不想麻烦，申请邀请函需要传身份证复印件和车票，还需要申请，所以客户是图方便想直接来。邀请函是为了让客户带着钱来，当天全款签约的武器，是我们驾驭客户的一个方法。每个客户都有一个心理就是当天能不交钱就不交钱，再看看，再比较，所以如果无法让客户带着钱来，当天就无法签约，我们之前的工作就全部白费了，所以邀请函特别重要。从三个思路说服客户申请邀请函：一、保护客户的利益，冻结当地其他人申请，防止机会被别人抢走。二、手持邀请函才能享受优惠。三、有邀请函才能享受到公司VIP正规的接待。
邀请函怎么申请？
小本的QQ号是3246405231。小本简介：小本是一个我的世界实况主播，特点是他背后纹着一个“本”字，手臂上有三条横。小本算较早期的游戏视频制作人了，虽然中途有一段时间停止了直播和视频制作，但16年开始小本又开始重新。
您需要把您的身份证复印件传真到总部，我需要拿着您的身份证信息到市场运营部给您审核资质，没什么问题的话就成功备档了。之后您可以和家人安排时间提前定一下车票。之后车票信息传真过来，给您去市场运营部申请邀请函。邀请函会以传真或者电子版的形式给您发过去，您需要带着邀请函来访。我们会安排商务经理对您进行一个V l P的接待，带您全面了解一下公司产品和政策。
