在中文世界,人瑞是对年纪在100岁以上的老人的尊称。
但不想,这么个本应颐享天年的年纪被房地产商盯上了。
3、按现在的房贷利率来算,一般建议15到20年的还款年限。二、买房贷款利率是多少 1、商业贷款(五年以上)基准利率是百分之4.9,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度会不一样,平均利率为百分之5.
2月16日,一张地产公司营销海报出圈了。
一般房贷最长可以贷款30年,但按照大多数银行的规定,借款人年龄加贷款期限不能超过65年。另外,具体贷款年限还需要区分住房类别、贷款类别等。1、住房类别:普通住宅最长贷款30年;商业住宅最长贷款10年(商业住宅只能申请商业贷款。
百岁老人还要还贷款,这个贷款产品堪称“人瑞贷”了。有网友调侃:万一贷款人过世,银行是准备要“坟头追账”吗?
“人瑞贷”到底啥情况?
对于网传的“贷款年龄最长达100岁”,相关房产公司的置业顾问表示,该公司有部分项目确实有相关政策。
据上述公司置业顾问介绍,所谓的“贷款年龄最长达100岁”的贷款,实际上是“合力贷”(也称接力贷)。
房贷能贷多少年怎么算,不过,想要获得这类贷款,最终还是要看贷款人的资质。相关银行会根据贷款人的具体情况,决定是否发放这类贷款。
首套房资格是重点
“合力贷”,也被称为“接力贷”,是指具有完全民事行为能力的父亲(或母亲)与一名具有完全民事行为能力的儿子(或女儿)两者作为共同借款人,向银行申请的个人住房贷款。
简单的说,就是两代人一个贷款合同。
“接力贷”一般可分为“顺接力贷”、“倒接力贷”两种。
所谓“顺接力贷”,即子女买房,作为主借款人,父母承担共同还款责任。
而“倒接力贷”中,父母作为主借款人,子女承担共同还款的责任,还款年限可按照子女的可借款年限来计算。
房贷一般多少年合适:房贷15-20年最合适,但是这个答案并不是绝对的,会受个人的经济情况所影响,若贷款人工作高、收入稳定,则可以选择短期贷款,时间越短利息越少。若贷款人收入不高、收入不稳定,则要根据收入情况拉长贷款。
之所以业内设计出倒接力贷,是因为父母作为借款人年龄偏大,可贷年限较短,月还款压力较大,但通过指定子女作为共同借款人可以延长还款期限。
值得注意的是,接力贷最吸引人的一个优点便是“首套房贷款资格”。如果作为主借款人的父母名下无房无贷,无论子女名下是否有房,可按照首套房办理房贷。
一、房贷可以分多少年 房贷可以分为10年、15年、20年、25年、30年等期限的,不管是住房公积金贷款还是个人商业贷款,其贷款年限都是不能超过30年的,而二手房公积金贷款的话最多只能分期15年,一般购房贷款都会选择分更久。
“贷贷相传”曾被叫停
虽然,这种“贷贷相传”的房贷产品曾一度被叫停,但近年还是时不时看到这类贷款的身影。
此前要办理接力贷,父母年龄不能超过65岁。但也不乏部分银行将这一年龄延至70岁。
对此,易居研究院研究总监严跃进表示,此类事件最早实际上和接力贷的关系似乎不大,但现在此类海报似乎都指向了接力贷。
房贷一般都是10年、15年、20年、25年、30年。不管是公积金贷款还是商业贷款,贷款年限都是不能超过30年的,二手房公积金贷款是不能超过15年的。大部分年轻人都会选择30年房贷,因为还款期限长就意味着月供少,还款压力更小。
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