“对于杭州这样一个对年轻人特别是高校大学毕业生具有强烈吸引力,但又因房价门槛过高而将部分年轻人拒之门外的城市来说,共有产权房降低首次置业的房价门槛,是最好的人才引进政策。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示,这种“赊账上车”的政策,既解决了新杭州人首次置业门槛的问题,也解决了租赁住房不持久、不稳定、令租住者没有恒心的问题,更解决了同等享受城市公共服务的关切。
目前楼市正处于下行,共有产权房的推出会对楼市造成冲击吗?杭州贝壳研究院院长上官剑认为不必担忧,“由于供应量小,短期对于区域外围的二手房有一定冲击,整体对楼市影响不大”。丁建刚则更关注共有产权房的质量。他表示:“现阶段最重要的是沁香公寓一定要开个好头,把品质做好,让市场,特别是年轻的置业群体,相信并愿意购买。”
每个地区城市不同单生公寓的价位也是不同的,如果在北京这样的一线城市单身公寓,因为地理位置不同通常每平米的售价在1万-10万左右,一套40平米的房子售价就在40万-400万左右。