11月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布11月贷款市场报价利率（LPR）。其中1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。
贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据显示，2022年11月，103个重点城市主流首套房贷利率为4.09%，2023年最新贷款利率，较上月下降3个基点，二套利率为4.91%，与上月基本持平。较去年最高点，首套房贷利率和二套利率分别回落165BP和109BP。
其中，一线城市房贷利率最高，首套房贷平均利率为4.60%，二套房贷平均利率为5.13%，与上月持平。二线及三四线城市首套房贷平均利率均为4.07%。从利率下调幅度看，三四线城市房贷利率同比降幅最大。
1、目前来说公布贷款基准年利率：比如说像0-6个月(含6个月)，那么它的年利率：4.35%;如果是在6个月-1年(含1年)，那么它的年利率就是在4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4。.
截至11月18日，贝壳研究院监测范围内已有18城首套房贷主流利率降至3字头，其中二线城市6城，三四线城市12城。首套主流利率来看，本月包括一线城市在内仅10城高于4.1%；二套主流利率来看，仅北京、上海、厦门和西安四城高于4.9%。
1、截止今日，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1－3年，为4.75％；贷款5年以上，为4.9％。不同银行可根据银行自身情况及申贷人的个人征信情况做适当的调整。2、房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的。
贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示，在经济修复和稳地产的实际需求下，总量宽松的政策基调未变，且当前国内流动性整体相对合理充裕，兼顾到国际加息周期下国内外均衡，一定时期内LPR将保持平稳。
针对本月房贷利率保持稳中下降走势的走势，刘丽杰指出，稳地产背景下，未来住房信贷政策有望进一步宽松。“金融16条”提到，地方政策在全国政策基础上，可以合理确定当地个人住房贷款首付和贷款利率政策下限。这代表着地方政府有更多的优化空间，未来房贷利率下限有望进一步下降。特别是加大对改善换房需求的支持下，局部城市二套房贷利率有望突破4.9%的下限。
房贷基准利率是多少：目前银行公布的贷款基准利率一、商业贷款利率0-6月(含6月)4.35%6月-1年(含1年)4.35%1-5年(含5年)4.75%5-30年(含30年)4.90%二、公积金贷款利率5年以下(含5年) 2.75%5年以上 3.25。
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一、现在房贷利率是多少1、10年固定利率贷款：现行基准利率为8.613%；现行优惠利率为6.930%；调整前基准利率为7.953%；调整前优惠利率为7.099%。2、20年固定利率贷款：现行基准利率为8.811%；现行优惠利率为7.
