7月，主城区新房供应持续放量，高新三期、曲江、港务区等区域多盘扎堆登记、开盘，上河云璟业主群聊，面对突然增量的市场，这些登记房源该如何选择，又有哪些楼盘即将推售呢？
本期房博士问答，继续为大家答疑解惑。
你好，麻烦可以帮我分析一下紫薇华发，天地源大都会，华润悦府，分别哪些优势呢？
紫薇在高新三期，天地源和华润在曲江。紫薇将开的是西地块，天地源是最后3栋楼，华润悦府是二期。
这三个项目都是性价比比较高的，主要看选择哪个区域，是曲江还是高新。
价格上天地源最便宜，但是超高层，户型180，不刚需；华润最贵精装大平层，品质还是不错的，紫薇就是刚需改善都能满足，西地块也是大面积起步。
看自己的需求，高新就选紫薇，曲江优先华润。
辰宫双河湾小区地址：城北区启源二路1089号。周边直线1KM范围内交通配套资源有（启源三路，启源二路西口，启源小区）等。直线2KM范围内教育资源有9个（陕西警官职业学院培训中心，未央湖拓展基地，放飞童年梦想相约明泉阳光，。
红星天铂这个盘怎么样？
红星天铂项目位东二环与咸宁路交汇处东南角，二环边核心地段楼盘，首开摇号，二批次即将登记。
周边十分醇熟，周边高校环绕，配套成熟，是西安东二环边真正的黄金地段。项目旁边就是地铁三号线和地铁6号线二期的换乘站，标准的双地铁项目。
能。辰宫双河湾楼盘真是不错，地段也很好，周围的环境也很优美，气候宜人。楼间距看沙盘看不太清晰，希望后期房子采光能好一些。从高处向下看视野非常清楚，居住的很舒服。对于环境好的楼盘一定不要错过。
配建爱琴海购物公园商业综合体，项目南侧有老牌城东商圈立丰国际，商业氛围浓厚。距离优质教育资源很近，周边高校云集。
肯定会的，影响房价的主观因素基本上是以下几点：房子户型格局，楼层，地段配套，小区环境，物业服务，
项目容积率3.5，建筑密度20%，户型面积120多平起步，在主城区属于改善项目。但也要考虑红星地产品质与物业落地的不确定性。
据置业顾问透漏的消息，该项目预计8月加推新房源，预计将推售10，175㎡、200㎡精装大平层，一房一价。
辰宫双河湾不是安置房。根据查询相关公开信息显示，辰宫双河湾是一座位于北京市顺义区的住宅小区，该小区并非安置房，而是以商品房的形式出售的普通住宅小区。
你好，领航悦宸和上河雲璟麻烦分析一下。
上河雲璟项目位于未央区北辰大道与启源三路交汇处东南角（浐灞国家湿地公园西侧），属于辰宫双河湾二期，规划有26栋住宅、1栋总建面4160㎡的幼儿园以及自带3.6万㎡的商业，涵盖高层、小高层、洋房，面积从98㎡-197㎡，预计2023年可交房，价格尚未备案，项目东南角一路之隔的即为浐灞第十学校，该学校由浐灞管委会开办的九年全日制公办学校，周边还有浐灞国家湿地公园、未央湖公园，更适合资金有限的刚需或者刚改购房者。
领航悦宸位于灞桥区灞瑞一路与柳鸣路交汇处西南角，学校有铁一中滨河校区（幼儿园➕ 小学➕ 中学) 纺织城小学高科分校、东城配建幼儿园、西安市第三十四中、灞桥区第二幼儿园、灞桥实验小学等（公办学校具体标准由教育局划分为准），总项目分三期开发，目前开发一期地块，占地40亩，建面18.7万方。共由四栋洋房145㎡和四栋高层82㎡-128㎡组成。
具体可根据个人资金情况和购房需求进行选择。
请问，启迪大院儿和阳光城紫金城哪个好
首先启迪大院儿这批次已经登记结束要摇号。
启迪也是毛坯项目位置上和阳光城差不多，启迪是法拍拿到的这块地开发，项目价格适中，品质预测一般。
你好，御锦城和万科金域东郡三期帮忙分析一下，刚需家庭
御锦城新地块也是毛坯，高层+小高层设计，且地块位置相对上一次推售的是不错的，距离地铁也近一些，临河，环境不错，但价格还不知道，大概率也是要摇号。
