Question4：为什么在“福布斯榜”和“胡润百富榜”中地产老板总能占据大半数席位？
传说有巢氏教人们在树上做窝居住，躲避野兽攻击。其中有一些人太笨学不会，只好住在树下。于是，楼房产生了。（还有一种说法是树杈的高低导致了楼房的产生）PS：以上是我胡诌的。
每一期的富豪排行榜，总会有大量的地产老板榜上有名，甚至很多次的首富宝座都是由地产老板占据着。
2007年，碧桂园掌门人杨国强的女儿——年仅26岁的杨惠妍以160亿美元的净资产荣登《福布斯》中国富豪榜的首位。2013年的万达老板王健林，他以860亿元的净资产成为“胡润百富榜”的首富。2012年王健林的资产还仅有488亿元，一年时间里财富增长了372亿元，平均每天赚1.019亿元，平均每分钟赚70776元。网友给王健林算了一笔消费账：他要想买辆奔驰车，只需10分钟；要想在北京买套房，1个小时的收入就能买下一套价值424万元的房子。
房地产成为名副其实的造富工厂。房地产也成为一个妇孺皆知的多金行业，世界上第一座楼房是谁发明的，相比能源、电子、IT等行业，地产业为什么会有如此惊人的造富能力？是哪些原因让地产行业的富翁如雨后春笋般漫山遍野呢？
我认为地产批量造富的秘密主要体现在以下三个方面。
首先，房地产是一个朝阳产业，满足海量的市场需求。众所周知，欧、美、日等国家，早在20世纪七八十年代，其基础设施建设的高峰期就已过去，再加上本世纪以来人口老龄化的加速，房地产在满足绝大多数人的基本需求之后，难免要走下坡路。而在中国，不论从人均产值还是城镇化的水平来看，都与发达国家相差甚远，房地产行业依然是朝阳行业，朝阳行业自然拥有更好的土壤生产更多的富豪。
你可能会问，全国数万家房地产商开足马力建房子，难道房子还不够吗？我告诉你，不仅现在不够，未来20～30年房子处于绝对短缺的状态也是事实。这种状况会一直持续到中国的人口城乡分布结构相对稳定了，也就是中国农民不再往城里搬了，像美国、日本、欧洲一样，城市中大多数人进入中产阶级行列了，那时我们的住房才能够基本达到供求平衡。
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其次，土地价格疯涨，倒逼富豪制造。以长沙为例，2002年左右，有两三家本土企业为政府修建城市干道，政府则以土地作为资金支付给企业，以冲抵工程款。于是这几家企业获得了大量廉价的土地。企业老板在为手里大量土地如何变现而发愁时，土地却迅速成长为一棵参天的摇钱大树。当年几万、几十万一亩的土地都变身成为几百万、甚至上千万一亩，当财富增长的速度达到百倍甚至千倍时，富翁的制造就易如反掌了。
楼房是有巢氏发明的。上古时人类少而禽兽多，人类居住在地面上，经常遭受禽兽的攻击，随时都有伤亡危险。受恶劣环境逼迫，部分人类开始往北迁徙。他们来到今山西和陕西一带，开始“穴居”生活。因北方气候寒冷，许多人不肯北迁。
这个例子再次证明，为什么中国人不愿意做实业，而热衷于进入地产行业，其原因就在于地产行业不论是赚钱速度还是赚钱规模都远远超过了普通实业。正如有网友调侃说如果乔布斯生在中国，他可能在生产出第一台iPhone后，就会把赚得的钱投入到房地产业。此后不会有iPhone2、iPhone3，也不会有iPad等系列产品的诞生了。
以房地产开发为主的投资驱动型发展模式也愈加受地方政府的宠爱，因为偏爱，所以会导致土地、人力等资源要素向房地产行业超配，造成这些要素价格长期低于正常值，资源配置发生扭曲，收入与财富的分化自然就表现出来，富豪也由此增多。
商朝就有楼房了 商朝第一栋楼房为摘星楼，是纣王 命人建造的 参与建造者三万多人 所有谈不上谁发明这一说，后来不断的进化改造成现在的钢筋混凝土。
除此之外，房地产规模化复制的特点也是“造富”的重要原因。产品的规模化“量产”，就如同在全国各地打造出一台又一台的巨型印钞机，在昼夜不息地为开发商印制现金。
