现在贷款购房的人比比皆是，因为很多朋友都等不到自己有全款的时候，毕竟现在的房价还在处于上升阶段，在努力挣钱准备全款购房的同时，房价也在不动声色的往上涨，最后大家得出一个结论，挣钱的速度是赶不上房子上涨速度的，所以对于很多朋友来讲，能贷款购买就决不全款购买，那大家就了解下贷款买房流程是什么？
贷款买房流程是什么？
贷款买房首先是选择合适的房产并签订房屋买卖合同，然后再提交按揭贷款申请，等待银行的审查结果，审核通过之后就需要和银行签订贷款合同，等待银行放款，同时购房者要去房管局备案并开立专门还款账户开始还款，最后就是收房验房了。
1、根据经济情况选择合适的房产
一、房贷怎么办理贷款 1、如果是买新房，那么在交完首付之后，需要与开发商签订购房合同，接下来就可以到银行去办理贷款的手续。办理的时候需要提交齐全资料，银行会审核个人是否符合贷款的条件。如果审核没有问题，接下来就可以。
选房子是很关键的一步，在选购房子之前购房者要清楚的认识到自己的实力，算好房子的总价以及手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，根据所计算的结果选择自己可以承受的并且觉得合适的房源了，在选择房子的时候应该要了解清楚房子各方面的情况。
2、签定房屋买卖合同
相信大部分购房者朋友们都有一个共识，就是购房过程中最重要的环节就是签订房屋买卖合同，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，房贷需要征信达到什么标准，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。，
3、提交按揭贷款申请
4、等待银行审查结果
贷款购房的过程都是比较繁琐的，大家要耐心等待结果，一般在购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。
5、签订贷款合同
办理房贷流程主要有：1、选择房产;2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得;3、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;4、办理按揭贷款申。
如果银行审核通过，购房者需要与银行签订一份贷款合同了，我们需要缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。
一、房贷需要什么条件和手续 办理购房贷款需要的资料及流程如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明。
6、等待银行放款
7、房管局备案
8、开立专门还款账户开始还款
9、收房验房
\x0d\x0a\x0d\x0a商贷第三步：向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请 这一步后，开始进入实质性的贷款阶段。提交申请时，置业者必须提供以下资料： 1．身份证（原件、复印件3份） 2．户口簿（原件、复印件3份。
等到一切贷款手续办妥之后，购房者就可以在家等待开发商的收房通知了，这时要注意合同中的收房时间。接到收房通知之后就就是验房了，在验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
一、正面回答 房贷的详细办理流程如下。二、具体分析 1、在房地产开发商处看好房子，签订购房协议，并支付房子首付款。2、准备好个人身份证、居住证明（户口本或暂住证）、收入证明（比如银行流水、工资单）、购房合同、首付款。
