这两天，各大商业银行针对“房贷还款延期”呼声的回应，成为了各界关注的焦点。大部分银行表态，受疫情影响，满足条件的客户可申请房贷延期还款。
自个人住房贷款出现以来，像这样规模和级别的集体表态，还是第一次出现。
但如果深入观察事件的前因后果，以及各大行的具体举措，可能还是会对这件事报以谨慎观察的态度。
但如果你有留意新闻报道，其实早在2020年国内疫情刚爆发之初，央行、财政部、银保监会、证监会、外汇局五大部门，就联合下发了专门通知，提出了“金融支持防疫”的指导精神。
这份通知明确提出针对涉疫人员，以及受疫情影响暂时失去收入的人，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
在社交媒体上，也有武汉、沈阳的网友，分享了自己前两年被当地银行告知，可以办理房贷延缓还款的申请。
可以说，眼下各大银行针对个人房贷的关怀措施，其实是对两年前这份通知的集中回应和部署，期间部分银行业经历过小范围试点摸索。
但这其实也是问题所在，监管层两年前就已经发布的通知，期间一直没能大范围铺开推行，直到今天各大银行才表态落实。
诚然，今年已经是全国抗疫的第三个年头，而且3月份以来全国多地遭遇疫情反扑，情况危急。民间舆论对房贷延期的呼声越来越高。
3、银行会根据你的贷款期限来决定延期时间：短期贷款延期时间不能超过原贷款期限，中期贷款的延期将不会超过原贷款期限的一半，而长期贷款的延期是不可以超过三年。4、如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管。
此时几个国有大行在房贷延期的问题上带头表态，虽然下了场及时雨，但也能看出来，房贷延期这个民众热切期盼的举措，在推行过程中面临的阻力和困难。
写到这里也不得不提一句，这场由疫情引发的房贷危机，也给大多数人上了一场生动的财务安全课。
法律分析：房贷延期一天还款不会计入不良还款记录；房贷延期1-3个月银行可以通过短信、电话、信函进行，同时面临逾期罚息；房贷延期3个月以上银行有权依据实际情况向人民法院起诉，申请拍卖房产。法律依据：《贷款通则》 第七十一。
地产经历了黄金十年，楼市的繁荣淡化了很多人的危机意识，有人开足马力加杠杆，配齐了各类金融工具也要上车。
房贷晚了1天还款客户要承担以下后果：1、征信会留下污点。2、会被银行计收罚息。3、会被银行催收。4、房贷合同会提前终止。5、抵押的房子会被处置。6、客户会被拉进黑名单。7、影响以后的房贷活动。房贷还款一般是没有。
许多大V也鼓吹买房跑赢通胀，用杠杆抵御通胀的理论，无形中淡化了杠杆危险性的一面。
这也就要求在长久的时间里，他们不能有失业、重病和家庭变故的风险。
很无奈的是，一场疫情能催生出以上所有的风险。
站在客观立场上看，如果你是银行，你会不会冒这个风险去接最后一棒，对这类客户批准延期？
任何时候，千万不能高估自己的未来还款能力，也不能高估金融机构的同理心，毕竟任何预期都会改变。
但最后还是想说一句。
今年是抗疫的第三个年头，为了控制住疫情蔓延，社会各界、从上到下都支付了沉重的抗疫成本。
对于普通人来说，许多人遭遇关店停业、投资打水漂、被封在家中生计无着落，这就是他们为抗疫支付的沉重成本。
可以说，放眼全世界，没有任何一个国家像我国民众一样，愿意支付这项成本的群体了。
此时，他们眼看着即将到期的房贷，呼吁的也只是放宽期限，不要影响征信，而非赖账不还。
这背后其实是民意在呼吁，银行也参与进来，也主动支付一部分抗疫成本。
在这样朴素的要求，不应该只是账本上一个个数字，毕竟再完美的金融模型，归根结底要靠一个个勤劳的个体和家庭承担。
他们不该背负上所有的成本。
还没关注？
