逸景湾·尚品设计特色
买一套好房子
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特色一：干挂石材建筑外立面，不褪色、不腐蚀
整个建筑外立面依然延续一期采用天然石材和玻璃幕墙组合的形式打造，高端大气，充满品质与美感，靠在海边相比涂料而言石材不退色、不腐蚀，历经两百年的色泽都不会改变，经过多年风吹雨打之后依然保持天然色泽，质感、档次都非常高，提升了物业的品质。石材幕墙造价是一般普通涂料或真石漆墙面造价的6-8倍。由于石材外立面的质感和高端性，保证了物业将来的品质，对于以后二手房的出售，会提升很大的价值。
特色二：约30000㎡中央景观花园，全龄娱乐配套
二期建成后形成一个围合式约30000㎡的中央大花园，绿地率50%以上。配有环形塑胶跑道，锻炼的时候不伤关节，尤其是对老人、孩子多一份呵护。同时二期设置了网球场、儿童娱乐场地等多功能全龄休闲健身设备，丰富了社区的休闲娱乐设施，居住在小区里就如同居住在公园里一样。
特色三：意大利阿鲁克系统窗，门窗里的法拉利
二期窗户型材选用的意大利阿鲁克系统窗，门窗采用推拉提升设计。水密性、气密性、隔音性、隔热性、抗风压、承重等方面远超普通铝合金门窗，比一般普通铝合金窗户成本高出2-2.5倍左右。玻璃采用双层中空low-e镀膜玻璃，专用意大利原装进口的五金配件更是为门窗稳定性提供了有效支撑，被誉为门窗界的“法拉利”。像上海的汤臣一品，北京上海SOHO系列产品，北京机场、星河湾等高端项目都是采用的阿鲁克系统窗。（系统窗最大的优势就是阻角看不见的地方衔接得非常好，普通门窗是针对单个项目临时集成的普通门窗产品，往往没有经过全面检测。系统窗与普通窗的区别，简而言之，就相当于电脑的“品牌机”和“组装机”的区别）。
特色四：定制铸铝子母门，高端指纹密码锁
逸景湾二期入户门采用量身定制的1200*2300子母铸铝门，门的尺寸约：1150*2270，厚度为9公分，隔音性能小于25分贝，防盗等级为甲级。外饰面采用铝锭精铸铸铝板，解决木门易变形、铁门易生锈等问题。内部以性能优良的隔声隔热材料填充，密封条采用航空气密系统。内饰面采用和全屋风格相搭配的定制颜色，并配有凯迪仕高端指纹密码锁，支持指纹、密码、蓝牙、磁卡等多种形式开锁，门和锁整套价格在5万以上，真正做到了既美观又安全。
特色五：进口奥的斯电梯，安全保障
电梯是业主每天使用最频繁的交通工具。项目采用美国原装进口奥的斯电梯，每个楼座每部电梯配有梯控系统，独立打卡入户，保证安全性、舒适性、私密性。电梯规格参数：1、电梯运行速度为2米/秒，运行平稳度高，基本无噪音；2、轿厢围壁及轿门为304不锈钢材质，同时电梯内部采用五星级的装修标准，地面铺设大理石；3、电梯内控制板、主机、门机等主要设备均为进口件。
特色六：人车分流 全地下停车，安全无忧
全部是人车分流设计，车位配比1:2。地上不停车，全部停到地下车位，每部电梯均直达地下停车场，青岛黄岛逸景湾，电梯前室都是采用精装，保证业主回家的尊贵感和仪式感。
特色七：地下车库，全天候“通亮”设计
在使用led灯管照明时，在亮度和密度上的一个标准就是让车库亮起来，保证地下车库全天候通亮。
特色八：五星级单元入户大堂设计。回家，必须要有仪式感
大堂，无论是地下还是地上，这是业主每天必经之地。所以，气派、尊贵和一点点的奢华，是我们要打造的标准，在迎面的背景墙上，我们选择带有高山图案的壁挂天然石材。
不是小产权房，逸景湾公寓是40年的商住产权。可注册公司 。税费比70年产权住宅房高。没有管道煤气。电费比一般的住宅房高。优点就是价格低 不限购
特色九：同层排水设计，不再为排水问题而烦恼
逸景湾尚品卫生间的排水设计，是采用易木同层排水系统。该设计标准也是西海岸高端楼盘中唯一一个采用同层排水的住宅社区。同层排水系统往往是目前国内高端社区才配置的卫生间排水标准。逸景湾同层排水系统比传统的同层排水在研发上又增加了更多的工序，它具有比一般排水无可比拟的优势，能彻底防臭味和防病毒。
首先增加了核心部件污水止回阀，可阻止上层用户排水和自家马桶排水所产生的管道气流通过地漏散发出来，传统的防臭都是通过反水弯来阻止气流的传播，往往在使用过程中反水弯通常都是干涸的状态，形成不了封闭的水封功能。
地漏采用全铜多功能防臭地漏，自带水封，横向排水，地漏不干涸，始终保持密闭状态，防止异味的传播。
在排水立管和横管之间设置的多功能防疾病装置（止回阀），可以彻底切断气溶胶病毒和细菌通过下水管道传播的途径，还可以防止堵塞造成污水流向自家的情况，也可以阻止蟑螂、老鼠等异物通过管道进入家中；
楼盘名称：青岛逸景湾 别名：湾上|西海岸逸景湾|青岛·西海岸逸景湾 公交线路：黄岛202路、开发区51路、胶南202路：积米崖站,康大海港苑站隧道5路、6路、7路、8路：风和日丽站开发区27路：大岔口站 其他交通方式：驾。
堵塞时在自家就能实现检修，一旦出现堵塞现象，在自家打开清理口即可取出异物。另外，由于卫生间采用横向排水管道，噪音大大降低。
特色十：全系标配德国迈迪龙新风系统，大金中央空调
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特色十一：3-3.15米层高 60-66米超宽楼间距，拓宽生活尺度，彰显品质人居
普通住宅层高一般在2.9米，本项目7号、9号、10号为双拼单元设计，层高3米， 8号楼为独栋式设计，层高3.15米。户型设计充分利用了景观和采光，在保证户户观景的同时最大限度扩大采光面，带来舒适的居住体验。超大楼间距保证了一楼的有效采光，同时视野较为开阔，采光较充足，无遮挡，自然景观一目了然。
毛坯房，绿化差。1、饶平逸景湾小区内房子均为毛坯房，需要住户自己装修。2、饶平逸景湾小区内绿化率仅为15%，空气质量较差。
特色十二：汉斯格雅、杜拉维特洁具彰显豪宅属性
卫生间是最能体现主人品位的地方，采用国际一线卫生间洁具品牌德国杜拉维特洁具和汉斯格雅。杜拉维特的产品成为世界顶级卫浴产品，有着200年的历史；汉斯格雅有着“世界花洒之母”的称号，汉斯格雅花洒和龙头的耗水量较常规产品最多节水60%。不仅彰显档次而且降低了生活成本。
比市面上常见的TOTO，箭牌，美标等品牌无论品质还是价格和知名度都要高出一个档次。
特色十三：厨房全系标配德国进口柏丽整体橱柜、西门子厨电用品
厨房是家庭生活中很重要的地方。项目采用德国整柜原装进口的高端厨柜品牌柏丽橱柜，整柜全部在德国工厂生产组装完成。青岛沿海一线的豪宅80%以上选择柏丽橱柜，与市内海信君逸、君澜、玖玺城等高端楼盘一致，板选择了高光烤漆门板，颜色都是顶级豪宅标配，箱体全部采用木榫连接，无钉孔，坚固耐用。标配木质餐具盒、碗盘分隔架等专业的收纳配件。同时，台面也是采用进口品牌美国杜邦可丽耐台面，没有任何污染（55%甲基丙烯酸甲酯-假牙填充剂，40%天然矿物质，5%色母），拥有食物直接接触认证，颜色的选择了高端系列，在整个青岛精装项目中都是最贵的。同时配备高端厨房领导品牌瑞士弗兰卡水槽水龙头，单盆便于清洗大的锅具，抽拉水龙头可冲洗水盆的各个角落，瑞士弗兰卡品牌是豪宅标配。夏季做饭时的温度较高，厨房吊顶安装配备奥普凉霸，可直接降低温度，从上面送出凉风，增加做饭时的愉悦心情；另外，为了方便厨房垃圾的处理，保持厨房的干净卫生，配备了爱适易垃圾处理器，避免了厨房垃圾装袋外带的不方便及对公共空间造成的污染，清洁环保。
整套厨柜零售价12万，台面水盆龙头零售价3万，整套约15w左右（包含厨柜、台面、水盆龙头）。
特色十四：整机原装进口顶级林内热水器，尽显豪宅品位
进口林内热水器属于一线品牌，林内热水器分为两类:国产林内和进口林内。我们项目所采用的是整机原装进口的顶级林内热水器，属于日本原厂生产。
1.该燃气热水器使用寿命能达到20-30年，常规国内燃气热水器使用寿命最多8年。
3.热水的温度精准舒适度能到达五星级
4.进口林内热水器，配有两个电子基板，并且专门配有一层防腐蚀膜，保护电脑板不受损，增加热水器的灵敏度和耐用性。
国产林内4千多，进口林内2.5万，7、8号楼有浴缸配备24升，9号楼配备21升热水器，每个房间同时打开，受热都会很均匀。
特色十五：智能化家居，从此爱上智能化生活
迎合当下智慧住宅的潮流，设计了智能窗帘控制，可定时、触摸、移动端、智能联动4种控制模式；智能灯光控制:手机移动端对灯光照明系统进行智能管理；配有全屋智能体系，多种智能情景，满足业主的各种生活。智能化客厅、餐厅、主卧、均带有智能窗帘轨道、客厅餐厅智能灯光控制、全屋空调也均可通过手机远程APP控制。门禁系统选用瑞士ABB楼宇对讲系统，支持:蓝牙、人脸识别、二维码、云对讲等功能。
特色十六：社区智能化监控无死角、全覆盖
监控系统设备选用行业龙头品牌海康威视的产品，室外监控：小区出入口、小区周界和园区道路、小区主要公共区域、重要岔口等部位均采用400万像素高清摄像机。小区住宅外立面采用400万像素高空抛物专用摄像机。
特色十七：人脸识别系统，安全、尊荣二者兼具
人脸识别系统：可视对讲系统设备选用国际高端品牌，百年瑞士ABB公司产品，支持人脸识别开锁功能、IC刷卡开锁功能、二维码扫描开锁功能等开锁功能、支持云对讲功能。
特色十八：精装电梯前厅，有里有面
独门独户，专属电梯入户，整个楼座采用两梯两户。独立电梯厅约6-8个平方米。这部分也可以算成您的私人空间。电梯我们为您选用奥的斯电梯，全部都是刷卡到户的设计，私密性好。电梯轿厢两侧用夹丝玻璃做装饰，内含金丝，美观、大气，轿厢内部也做了豪华装饰，给人清晰透亮的感觉，更有艺术和美观性。（可以给看电梯位置上贴的效果图）。我们的电梯厅采用现代都会风格，与一般住宅不同。您可以看到门套都采用天然大理石材料，地面、墙面均用主打灰色瓷砖进行铺装，并且用金色金属条进行装饰，线条流畅，配有地灯，细节部分都做到了大气又奢华。
的离山大最近的 楼盘 应该是鲁信和璧花园，2018年的时候，据说最贵卖到2万多。后来，周边陆续开发，有了融创、有了中建，有了逸景湾 别墅 等等，还有钱谷山地铁站不远处未开发的一片荒芜的鳌山湾未来城！房子售卖合同 出。
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