近年来,2022契税计算器在线计算,很多买房人都开始购买二套房作为第二住所,但是对于二套房该怎么缴纳契税却不太了解。今天幸福里买房知识君就为大家介绍下,二套房契税怎么计算。
首套房缴纳规定:个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
二套房缴纳规定:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
房屋契税的计算标准规定为:1、首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为1.5%;2、二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为2%;3、新房或者二手房是第三套房或以上套数均为。
同时,契税法调整了相关的征收范围,将“集体经营性建设用地出让”纳入其中。另外,申报和纳税期限也直接合二为一,方便了纳税人的手续办理,办理土地、房屋权属登记手续前,一次性即可完成申报缴税。
一、房屋契税怎么算第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1、5%;第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1。