幸福里百科词条：没有房产证的房子是不能买卖的。因为对应房屋会存在很大风险，如交完首付，没有房产证的房子遇到法院查封的话，卖方也无法过户给买方，如果房子被拍卖，没有房产证直接更名过户，此时买受人就会处于被动位置。，
哪种情况下，没有房产证的房子会进行交易？
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一、卖家临时改主意，想买其他楼盘。
二手房买卖，可以去房管局更名 具体流程如下：卖方提前还清银行贷款，并对房产进行解押；开发商及时办理该房屋的注销手续；买方和开发商签署商品房买卖合同，并重新备案。
没有房产证也是可以过户的，但是需要签订一些合同。买卖双方需要得到公证处的签名盖章，如果是在小乡下购买的小产权房，可以复印一份土地证双方签名，确认该房子是本人所拥有的。但是没有房产证的房子最好是不要购买，没有房产。
二、卖家临时继续用钱，双方约定等房产证下来再过户
三、注意事项
需要提醒的是，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎思考！
1、直接更名 如果房子没有房产证，可以选择直接更名，这是一种比较简单的方式，而且在整个更名的过程中不会产生任何税费。但是它也有缺点，对于卖房者来说，在卖房之前，需要将所有银行的所有贷款都还清之后，才可以进行交易和。
如遇特殊情况，双方需明确取得房产证的时间，并在律师的协助下拟合同，明确违约金标准。对买方来讲，可以在正式取得房产证之前，尽量少交房款，或者先取得房屋的使用权和控制权，这样容易在产生纠纷时得到法律支持。
没房产证的房子无法过户。房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，该房不能依法登记领取权属证书、办理产权转移过户手续。房产过户流程1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和。
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