新年过后，楼市又“热”起来了。
一些城市不仅看房人骤增，房价也是大幅上涨。安居客数据显示，2023年西安房价暴跌，1月全国65个重点城市有24城房价环比上涨，1月份全国找房热度环比上涨14%。
市场频放“回暖”信号，首先是房贷利率的下探，有的城市甚至执行3.8%，目前西安多数银行是4.1%。
那么，西安1月房价如何呢？
数据来了，克而瑞今天发布了西安1月房价地图。
整体表现
1月整体均价为18903元/㎡。最高的区域仍然为高新区，价格为24300元/㎡。经开区少量刚需低价项目的持续销售，价格处低位，仅为14632元/㎡。
根据最新的统计数据，西安8月份，新房的成交均价是16974元/平，二手房成交均价是16194元/平。不同的区域，价格也是不同的，均价最高的是曲江新区25778元/平，其他分别是高新20726元/平，航天新城15423元/平，浐灞
区域价格表现
2万/㎡以上有3个区域，分别是高新、曲江和城南。其中高新均价2.43万/㎡，曲江2.29万/㎡，城南均价2.06万/㎡。
西安现在房价均价已经不止一万四了吧本地人觉得房价高一是因为西安的房价是从近几年才突飞猛涨的，不像其他城市缓慢上涨，本地人一直经过的是五千六千的价格，突然89千上万，自然觉得房价太高。二是因为身在西安的本地人。
1.5-2万/㎡，有5个区域，分别是城北、城西、航天、浐灞、长安、灞河新区、城东以及港务区。
其中，价格排在前列的是城北，均价1.96万/㎡，城西、航天、浐灞、长安四区均价在1.71-1.75万/㎡。灞河新区、城东均价在1.63万/㎡左右，港务区较低一些，均价在1.55万/㎡。
1.5万/㎡以下，只有1个区域，那就是经开区，均价1.46万/㎡。
由图示可以发现，西安房价高的区域集中在南部，尤其以西南的高新为首，遍地2万+，成为改善最集中的区域。
而北部的港务区和经开价格较低一些，不乏有一些品牌房企开发的红盘，如保利锦上、绿城全运村、融创望江府等。
板块价格表现
而刚需刚改关注的价格在1.5万/㎡以下板块，有港务金融板块、草滩板块、高铁新城等，如绿城复地柳岸晓风、合悦华府、绿地海珀未泱，以及白桦林天成（待售）、白桦林悦（待售）等。
1月受春节假期影响，房企推货量收缩，价格也出现回落。
一、西安房价多少钱一平米1、楼盘：新城悦隽公园里；地址：桑军大道与西高大道十字路口；户型： 3室 / 4室；建面 100-136_；均价：7800元/_。2、楼盘：隆基泰和铂悦山；地址：临潼秦汉大道中段；户型： 3室/
从美城的月报数据，2023年1月，主城商品住宅供应同比-57％，均价上涨3％，西成供应同比-37％，均价下滑12％。
具体到供销两端数据来看：
1月公示均价超2万/㎡，毛坯房为市场主力，高端改善盘依旧占据市场主导
19盘3716套房价格公示，供应房源量最多的是航天基地，2盘推出1583套房，其中仅碧桂园云顶一盘就释放超过千套房源。
西安高新区房价高新区目前新房均价在17000元/平米;二手房价格约为18000元/平米;西安高新区作为西部科技产业的代表区域，因市场投资环境好及经济发展活跃成，吸引了众多的房产商将项目落户于此，目前房价对于整个西部来说较高，。
春节期间登记暂停，推货量及登记人数均处于低位，登记热度回落至近一年最低值。
1月有8个项目开盘选房，平均去化率约34％，环比下降41％。其中仅有3盘是摇号开盘，去化率最高92%，最低3%。
春节假期后，楼市开始活跃起来。1月虽然在楼市表现上看起来比较低迷，但不影响房价的走势。
包括保利天汇、中海天谷时代、中国铁建西派樘樾（这3盘已经入市销售），以及天地源永安华府、高新枫林云筑、天地源棠颂坊、紫薇时光云邸等，今年会入市。
目前高新在售均价大概在2.2-2.8万/㎡，其中龙湖青云阙最高房源单价突破4万/㎡+，刷新了区域价格天花板。
西安房价均价5000左右。但由于区位不同，价格分布也不同。根据西安楼市的分布，西安房价分布如下:内城：6500-10000元/平 南郊：5000-6000元/平 西郊：4000-4500元/平 东郊：4000-5000元/平 北郊：4000-5000元/平 高新（。
未来高新依旧是西安改善产品供应大户和房价第一梯队主阵地。
