窗地比怎么算,住宅窗地比怎么计算

一般来说,铝合金窗的价格影响因素可分为内部因素和外部因素,以下就从这两方面的因素来分析铝合金窗的价格:首先,进行影响铝门窗价格的内部因素分析。按成本要素法,影响铝门窗价格的主要因素是:型材、玻璃、五金

一般来说,铝合金窗的价格影响因素可分为内部因素和外部因素,以下就从这两方面的因素来分析铝合金窗的价格:

首先,进行影响铝门窗价格的内部因素分析。

按成本要素法,影响铝门窗价格的主要因素是:型材、玻璃、五金(简称“三大材”),相应的成本比重一般是型材(约30%~40%)、玻璃(约15%~-20%)、五金(约8%~10%)。

1.铝型材供应价格

窗地比怎么算

公式:铝型材供应价=铝锭价 + 铝型材加工费 + 远程运输费

(1)铝锭价

以一个基准日(发标日、回标日或下订单日)所在地区铝锭价格行情、A00铝锭现货价格(最高价和最低价的平均价)为准;

铝锭价格主要受市场行情影响而变动,一般约定在±10%以内不调整(以铝含量10kg/㎡计算,价格风险大约是13元/平,约占断桥门窗综合单价600元/平米的2%)。

一般约定承包人一次性订货一个单体建筑整栋楼的铝锭,每个单体建筑只做一次性调价,纱门窗用铝型材一般不进行调价。

(2)铝型材加工费

照度标准是不一样的。2.具体来说窗地比是对一个单一房间来说的,即窗的净面积和地面净面积的比值。3. 如:在住宅设计中客厅的窗地比一般是六分之一到四分之一,卧室的窗地比一般为六分之一到八分之一。

指到本省(加工单位基地所在省份)内的交货价,包括将铝锭加工成铝型材的人材机费、损耗、包装、贴膜、省内运输、风险、管理费、利润、税金(增值税17%)等所有费用,一般不包括铝型材交货地的卸车费。

年采购量达到约定吨位(一般2000或3000吨)时有返点,大概行情是每吨200元。

①品牌差异:

二线品牌较一线品牌低8%左右,以型材加工费占门窗综合单价12%测算,影响为0.96%。

②表面处理方式:

阳极氧化、粉末喷涂、电泳喷漆、氟碳喷涂等价格依次升高。

以下按一线品牌、非断桥铝型材进行加工价格对比(单位:元/吨):

③是否断桥隔热:

断桥比非断桥增加2500元/吨,主要是增加隔热条(国产)的费用,若是进口条,再加2000元/吨。隔热条的类型,住宅窗地比怎么计算,包括注胶式、穿条式两种,一般使用穿条式。

【成本要点】

不同于塑钢型材,目前市场主流的铝型材均为国产品牌,彼此之间差价很小,影响型材价格最大的因素在于隔热条。进口隔热条优于国产隔热条,但两者约2000元/吨的成本差异是否值得?以1500*1500窗为例,2000元/吨的差价折合窗单方两者差价约18元/㎡,若窗地比为0.2,折合建筑单方即为3.6元/㎡。

①包装方式:包装费用占总铝材单价的3%~5%,有牛皮纸包装和塑料膜包装两种方式。

一般是纸包装,采用牛皮纸包装方式时,一般还要约定每吨中纸的重量,一般是≤60Kg。如采用膜包装再加1000元/吨。

②氧化膜厚度:一般按规范要求的最低厚度设计。每增加1um,型材加工费增加100元/吨。

③磅差:一般约定允许3‰。

(3)运输费

指从铝型材加工厂家到铝门窗生产厂家的运输费用,一般500~800元/吨,按运输距离和方式不同而据实调整。

成本人员需关注的是深加工单位在全国的生产厂址,统筹考虑项目所在地、铝门窗承包单位的生产车间后综合选择尽可能距离短的厂家。

2.玻璃供应价格

窗地比:不同的建筑空间为了保证室内的明亮程度,照度标准是不一样的.具体来说窗地比是对一个单一房间来说的,即窗的净面积和地面净面积的比值.如:在住宅设计中客厅的窗地比一般是1/6~1/4,窗地比一般不小于

公式:玻璃供应价=原片价 + 深加工费 + 远程运输费

(1)原片供应价

一线品牌较二线贵10%,按玻璃在门窗单价中占比20%计算,影响为2%。

在住宅设计中客厅的窗地比一般是1/6~1/4,窗地比一般不小于1/6。建筑的窗墙比:《民用建筑热工设计规范》GB50176-93中规定:居住建筑各朝向的窗墙面积比,北向不大于0.25;东西向不大于0.30;南向不大于0.35。

(2)深加工费

玻璃深加工按加工厂家不同分为原厂加工、异地加工两种方式,价格差异视其他因素综合考虑;按加工厂家的市场信誉,分为一线品牌和二线品牌,一线品牌较二线贵。

(3)运输费

需要关注深加工厂家在全国的生产厂址,统筹考虑项目所在地后选择尽可能距离短的厂家。项目当地有厂的,运输费为0;其他情况按距离远近,5mm玻璃在全国范围内的运输费大概1~10元/㎡,其他厚度按厚度差异成正比递增。

【成本要点】

3.五金

根据门窗扇的重量自行设计选配五金配件(标称承载能力应大于实际荷载的1.5 倍),活动五金应能满足使用10 万次以上的A 级产品。

主要五金包括4种:执手、传动器、锁座、摩擦铰链。

常用材质及价格差异:不锈钢>锌合金>铝合金。

品牌差异:各品牌档次的五金价格差异大,在投标时应上报实物样品及厂家资料。

进口比国产贵较多;国产品牌一线比二线贵15%,五金占整个门窗单价的10%,即对成本的影响为1.5%。

【成本要点】

窗地比怎么算

消费者对于五金件的敏感度不如玻璃,国产的五金件品牌即可满足,如坚朗、国强。市场占有率较高的坚朗与国强,坚朗比国强的价格水平高10%~20%。

7 ,厕所、卫生间、过厅不应小于1:10 ,楼梯间、起廊不应小于1:14 。(注:本表按单层钢侧窗计算,采用其他类型窗应调整窗地比。窗洞口上沿距楼地面不应低于2m。距楼地面高度低于0.50m的窗洞口面积不应计入。)。

4.辅材

综合来看,铝门窗所用辅材的费用大概在40~100元/套。辅材的种类较多,但单价较低,招标时重点控制主要辅材的品牌及价格。

5.人工费

6.其他

(1)纱门窗

住宅项目一般在住房户内部分设置纱门窗,公共部分不设置。如有设置,成本一般是门窗成本的3%左右,受外门窗开启面积大小的影响。

铝合金门窗工程用纱门、纱窗,一般使用径向不低于18 目的窗纱。

(2)外遮阳

外遮阳设计是推进建筑节能的重要体现,一般南、东、西三面需要遮阳设计。工程量大概是外门窗工程量的30%~50%左右,具体视建筑平面、外窗方式而定。以外门窗工程量0.2计算,外遮阳工程量系数约0.06~0.10㎡/㎡。

其次,影响铝门窗价格的外部因素分析。

1.设计参数

风荷载W:由基本值2.5≤W<3KN/㎡增加0.5后;

门窗传热系数K:由基本值2.5≤K≤3增加0.5后,基本单价调减10%左右;减少0.5后,基本单价调增15%左右;

③建筑物类型:高层、多层、超高层、别墅的施工成本依次增加1%左右。

2.门窗大小与开启方式

①单扇面积A:

由基本面积每增减0.5平对应的单价相应调减、调增约5%。当单扇面积大于1.5平米时,玻璃必须采用钢化玻璃,单扇玻璃成本增加20%以上。而门窗亮子也需要关注,亮子高度低于400时非常不经济,应考虑取消。

【成本要点】

通过对门窗洞口尺寸及分格尺寸进行适当调整,取得较经济的门窗分割尺寸,会得到较合理的单方成本。一般情况下,较经济的分割尺寸如下表:

②门窗开启方式:

【成本要点】

在同一单体上,采取断桥与非断桥并用,能用非断桥尽量用非断桥;在开启方式上,尽量少开启、少平开,即“大固定小开启、多固定少开启、多推拉少平开”。比如有的项目采用“主房间平开窗、次房间推拉窗”的方式。

3.施工方法

成本影响:采用干法施工时,较需要增加钢附框,增加成本20 ~40元/㎡。

窗长X窗高)/(墙高X墙长)

使用材料:热镀锌方管,截面尺寸20*40*2mm,综合单价约60元/m;

4.合同界面

窗户面积比如:在住宅设计中客厅的窗地比一般是1/6~1/4,卧室的窗地比一般为1/6~1/8 ;楼梯间 ---1/12;工业建筑中窗地比取为

特别是门窗工程与外装饰工程、总包工程的界面,如门窗框与洞口缝隙的堵塞及防水处理是否含在门窗合同范围内。这些都可归为影响铝合金门窗价格的外部因素。

上一篇 2023年03月14 04:46
下一篇 2023年02月09 04:46

相关推荐

  • 蓝黄鹤楼多少钱一包,黄鹤楼深蓝色硬盒叫什么

    黄鹤楼深蓝色硬盒叫什么,市民李先生介绍,2022年,他就满60岁了,按照规定,他今年可以办理老年证。没到年纪时,他也没关注这件事,现在想去办证,却不知道该从何处着手。新的一年来临,一些市民达到或即将达

    2023年03月25 264
  • 海淀区租房子多少钱

    严跃进指出,如果存在房源收购和转租,则应建立合规流程,防范中介囤房现象和违规租房现象。否则放任中介操作此类业务,可能会带来各类违规收取费用等现象。海淀区上庄镇租房比较便宜,两居一月600多元水暖,平房

    2023年04月06 235
  • 租赁税率是多少,房租发票9%还是5%

    作为一名合格的会计人,怎么可以不知道增值税税率表呢,这个是和自己的日常工作息息相关,房租发票9%还是5%,必须要记住或者是了解的。,那么,今天之了君就给大家带来,2022年最新增值税税率表来了,赶快收

    2023年02月19 284
  • 合肥为什么不要舒城

    国家一再明确:为提升中心城市的辐射引领作用和协调作用,根据实际情况可以进一步优化中心城市的行政区划;正是在这一方针下,近十年我国多个省会城市成功扩容。近日多个省会城市扩容通过审批,我们来看一下:因为舒

    2023年04月13 233
  • 黄鹤楼多少钱,黄鹤楼全系列价格表

    湖北,曾经是古楚国的都城,不仅有着悠久的文化历史,自古以来还是盛产美酒的地方,南派清香是最突出的代表。黄鹤楼全系列价格表,在清香型白酒中,一直存在着“南楼北汾”珠壁联会的说法,其中“南楼”就是如今湖北

    2023年02月20 213
  • 住房公积金可以提取多少,公积金一次最多提取多少

    上海发布新政放宽住房公积金提取限制日前,上海市住房公积金管理中心发布了《关于本市提取住房公积金支付保障性租赁住房房租的通知》,通知中明确提取住房公积金支付保障性租赁住房房租的条件、限额、材料、方式和渠

    2023年03月17 253
  • 物业费一般多少钱,物业费一年3000贵吗

    完善价格形成机制提高物业服务质量为什么要设置物业费呢?李凌说,物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,

    2023年02月24 276
  • 怎样投资房产挣钱,房地产挣钱吗

    房地产挣钱吗,图片来源:PHOTOILLUSTRATIONBYFORTUNE;ORIGINALPHOTOBYGETTYIMAGES精心打造的投资组合可以实现多种财务目标。例如,除了创建退休储蓄之外,你

    2022年12月30 273
  • 一亩地多少米,1平方米=多少米怎么算

    作为一个在农村长大的孩子,说来惭愧,确实是不知道一亩地是多少平方米。那么,1平方米=多少米怎么算,一亩地是多少平方米呢?相信很多人对亩这个单位其实没有清晰的概念,大家知道一亩土地等于多少平方米吗?那么

    2023年02月25 251
  • 婚前房产离婚怎么分,父母起诉儿子要回房产

    咨询人W小姐近两年,夫妻二人因异地原因感情不和,摩擦争吵不断,现已半年未见面。近期,女方从外地回家,发现丈夫把家里门锁换了,把女方和孩子所有证件(孩子出生证,妻子的房产证、毕业证、学位证)和女方的珠宝

    2023年01月23 290
  • 惠州房价多少一平米

    全市11月惠州各县区住宅市场交易情况惠城:仲恺:惠阳:大亚湾:惠东:博罗:龙门:

    2023年03月01 299
  • 公积金最多能贷多少,公积金贷款的额度是多少

    “个贷倍数提高至16倍,我的账户余额有10万元,是不是意味着可以贷160万元呢?”昨日,长沙市公积金中心发布了一个利好消息,从2月1日起,公积金可贷款额度提高为夫妻双方账户余额的16倍。消息一经发布,

    2023年02月25 236
  • 怎样做好房地产销售,房产销售个人工作总结范文简短

    房地产营销策划方案模板【篇1】一、策划缘起东部旅游节日在即,全城热销海岸生活7月22日,在广东省文化厅和深圳市盐田区政府主办的“首届亚洲少儿艺术花会暨广东省少儿艺术节”即将召开,在“东部旅游文化节”同

    2022年12月29 295
关注微信