公积金贷款月供怎么扣,很多购房者在买房时,需要申请房贷,都会选择公积金贷款。跟银行的纯商业贷款比较起来,公积金贷款的利率更低、更加划算。不过公积金贷款申贷门槛要求更高,并且需要注意的事情也比商业贷款更多一些。公积金贷款怎么还月供?一般有两种办法可以选择!
公积金贷款怎么还月供?
公积金贷款还款流程如下:1.首先借款人要拨打当地公积金管理中心热线,查询公积金账户余额,并预约还款金额;2.借款人填写还清贷款申请书,签章并提供所需资料;3.借款人等待受委托银行进行审批;4.住房公积金管理中心审批后,下发给。
1、自动扣除
公积金还款方式:一、一次性还款法:从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款二、停止还贷若干。
2、对冲还贷
住房公积金冲还贷,就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款,冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款,但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的,另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。采用月冲方式,在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余,也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”。如果借款人想要申请公积金提前还贷的话,需要向市住房公积金提出《提前还款申请》,由信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章。然后持有《提前还款申请》到银行办理还款手续。
一次性还款法:从住房公积金当中一次性提取全部公积金余额对贷款进行还款。这种贷款方式主要为退休人士所采用。如果提取公积金还贷后还有剩余贷款未还清,则对贷款的剩余部分和款款期限重新计算,确定此后每个月的具体还款数额。停止。