大家都知道，84年的人公积金能贷多少年，使用住房公积金贷款要比商业住房按揭贷款的利息要低很多，所以使用住房公积金贷款买房，是大多数缴存了公积金职工的首选，但是很多人不知道怎么办理，也不知道住房公积金的利率和额度是多少，下面这篇文章给大家详细的讲解。
一、公积金申请贷款的条件
需要申请普通住房公积金贷款的，应当同时具备以下条件：
这需要大家注意的是，当地和异地缴存公积金的时间是可以合并计算的;
2、申请人和共同申请人家庭（其中包括了夫妻双方和未成年子女）在本市没有使用住房公积金贷款或者是已经还清住房公积金贷款；
公积金贷款最多贷30年。贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年，购买二手房的贷款期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限3年以上。公积金贷款的条件1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2。
3、申请人和共同申请人具有偿还贷款本息的能力，个人信用状况良好；
公积金贷款的年限在1到30年之间，并且不能长于借款人法定退休年龄后五年。由于住房公积金贷款年限受多种因素影响，因此住房公积金贷款的年限要根据房屋的类型、申请者年龄、贷款种类等才能确定，具体分为以下几类：第一，使用。
4、申请人需要按照规定支付购房首付款；
5、申请人同意提供符合公积金贷款要求的担保;
6、满足公积金管委会提出规定的其他条件。
公积金贷款最多贷30年。贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年，购买二手房的贷款期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限3年以上。办理公积金贷款一般需要1~
二、住房公积金最高可贷多少、期限，利率是多少？
1、贷款额度
2、贷款期限
公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70年,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47年,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57年。积金贷款额度按级别规定,A级最高。
普通的公积金贷款期限是不超过30年，并且申请贷款的期限和申请人的年龄加在一起不能超过70年。
3、贷款利率
三、公积金贷款需要哪些主要材料？
这里需要提醒大家的是，使用公积金贷款时，贷款人的个人信用良好，出现下面这种情况话，是不予以贷款的：
单笔贷款近两年内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期记录；
单笔信用卡近两年内状态为“呆账”、“冻结”等，贷款记录中有着“以资抵债”等特殊交易记录。
公积金贷款最多贷30年。贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年，购买二手房的贷款期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限3年以上。 。
