在农村地区宅基地面积超标的问题是比较普遍的，而对于这类宅基地，超出的部分要想使用的话得要缴费才行。当然，现在越来越多的人更愿意有偿退出进城落户，国家对此也是支持和鼓励的。那么，2022年宅基地有偿使用费标准1平方米补多少？有偿退出的方式有哪些？
一、2022年宅基地有偿使用费标准：1平方米补多少？
由于各地经济水平不一，宅基地有偿使用的标准也会有所不同。
1、湖南汨罗市川山坪镇有偿使用标准
（1）房屋占地面积：
180㎡（含）以下不收费；
超出面积1~30㎡部分，5元/㎡（暂缓收费）
超出面积30~60㎡部分，8元/㎡
超出面积60~100㎡部分，10元/㎡
宅基地1平方补偿按照被征收土地的原用途给予补偿。【【法律依据】】《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收。
超出面积100~150㎡部分，12元/㎡
超出面积150㎡以上部分，15元/㎡
（3）庭院（围墙内地坪）：
1~500㎡部分，2元/㎡
农村宅基地补偿标准具体如下：1、草房每平方米补偿1900元；2、砖瓦房每平方米补偿2400元；3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；4、楼房每平方米补偿3300元。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的。
500~1000㎡部分，3元/㎡
1000㎡以上部分，4元/㎡
2、江西萍乡武功山风景名胜区有偿使用费标准
1.“一户一宅”的，有偿使用根据其超起征面积实行阶梯式计费。
（1）超出面积1－50平方米部分按每年10元/m2计费；
（2）超出面积51－100平方米部分按每年15元/m2计费；
（3）超出面积101－150平方米部分按每年20元/m2计费；
2.“一户多宅”的，多宅面积合并计算，超过120㎡的部分有偿使用，根据其超起征面积实行阶梯式计费：
①超出面积1－50平方米部分按每年15元/m2计费；
②超出面积51－100平方米部分按每年20元/m2计费；
③超出面积101－150平方米部分按每年25元/m2计费；
④超出面积151平方米以上部分按每年30元/m2起征，每增加50平方米标准提高5元/m2计费，以此类推。
二、宅基地有偿退出的方式有哪些？
1、货币腾退
即直接给钱，农民每退出一亩宅基地，即支付农民一定货币补偿，这样的货币补偿有高有低，不同的地区补偿标准有所差异。
2、房屋置换
按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。1、农村的宅基地被征收一般会分成两种形式。
置换房屋分两种情况，一种是拆掉农民旧房子，将农民集中迁居到由地方政府新建的楼房中，另一种是置换同等面积的商品房。
3、以地养老
有些地区出台了“以地养老”模式，表现为农村老人如果自愿退出宅基地，可以以补偿金置换养老院养老服务。
4、入股分红
1.房屋补偿标准：二层以上的楼房每平方米补偿3300元。捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。2.其他地上(下)附着物补偿标准：仓房每平方米补偿920元。室外。
