近期，有广大购房者咨询公积金贷款事宜。大家都知道，公积金贷款利率低，比较划算。但是对于公积金贷款年限怎么计算，首付成数问题都不是很清楚。接下来，37岁公积金贷款可以贷多少年，专门给大家说明一下。，
下述三方面计算后取低者为最终贷款的年限：
公积金贷款最多贷30年。贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年，购买二手房的贷款期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限3年以上。办理公积金贷款一般需要1~
（1）按借款人年龄计算：
A、申请借款时对借款人的年龄要求：
男：60 周岁——最大申请借款年龄；
女：55 周岁——最大申请借款年龄。
B、申请借款时对借款人的贷款年限要求：
男：借款年限+借款人年龄≤65 周岁；
公积金贷款不得超过30年，公积金贷款期限规定，具体如下：1、购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；2、购买私产住房的，不得超过20年；3、购买公有现住房产权或建造、翻建、大修。
女：借款年限+借款人年龄≤60 周岁；
（2）按房龄计算：
房龄+贷款年限≤30 年；
（3）银行要求：
最多贷款 30 年；
【解】
1.房龄：30-（2021-2010）=19（年）；
2.年龄：65-40=25（年）；60-41=19 年。
因此，根据公积金贷款政策，最长贷款年限为 19 年。
首付成数
首付比例（以房屋建成年代作为计算选择)
公积金贷款年限的规定具体如下：1、使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，一般贷款期限最长不得超过30年；2、购买私产住房的，最长不得超过20年；3、购买公有现住房产权或建造、翻建。
①首套房
10年以内房龄，首付30%
10-15年房龄，首付40%
公积金贷款最多贷30年，即360个月。贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年，公积金借款申请人及其配偶或者共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上是不可超过其法定离退休年龄后5年。借款人第二处房产或房产作。
15-20年房龄，首付50%
第一，使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，一般贷款期限最长不得超过30年；购买私产住房的，最长不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，最长不得超过10。
20-25年房龄，首付60%
②二套房
10年以内房龄，首付40%
10-15年房龄，首付50%
15-20年房龄，首付60%
公积金贷款最多贷30年。贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年，购买二手房的贷款期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限3年以上。 。
20-25年房龄，首付70%
公积金贷款额度如何确定
