如果购房者想要买到自己满意的房子的话，120平方交多少维修基金，是要花费很多的时间和精力的，只有在不断的比较重才能够最终选择适合自己的性价比最高的房子。很多购房者以为，房子一旦确定下来就可以高枕无忧了，其实并不然，因为还有很多手续要办。例如维修基金的缴纳，那么维修基金什么时候交？房屋维修基金比例缴纳如何？
维修基金缴纳的意义和重要性
（1）公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金；（2）商品。
为了让购房者更清楚交纳房屋维修基金的好处，举了一个例子：按一般住宅的寿命70年估算，电梯的正常使用年限为15年左右，则每幢住宅在使用寿命里需要更换几次电梯。若电梯坏了需要维修，修理费用可能从几千元到几万元不等。若电梯报废了，需要更换电梯，所需费用至少几十万元，到时候再组织全体业主集资就非常困难了。
一、新房维修基金交多少新房维修基金交存金额标准为：含电梯的高层住房新房维修金额一般在90元一平方米、多层、别墅新房维修金额一般在50元一平方米。在购买商品房时，购房者需要与房地产签订房屋维修基金的交缴约定，购房者应。
维修基金什么时候交
那么这个数额也是按照了当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。\r\n2、比如说像一些出售公有住房的，就是要按照以下规定来交存专项维修资金：\r\n(1)业主还是要按照了所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，那么。
一般来说，业主应当在房屋交房前，就应当将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，当然，如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦你，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业会受到业务的委托以及房屋维修基金之日起30日内，就应该将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
房屋维修基金比例缴纳如何
根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
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