贷款利率：提前还贷最主要的原因是降低未来的贷款利息支出。如果你的利率高于现在的市场利率，那么提前还贷可以节约一部分的利息。
财务稳定性：如果财务状况稳定，且有足够的储蓄备用金，那么提前还贷可以减轻未来的还贷压力。
投资回报率：如果有其他投资机会可以获得高于房贷利率的收益，那么可以优先选择投资。
举个例子，小王有一笔170万的房贷，贷款期限是30年，房贷利率是5.8%，月供大概是1万元。最近小王有一笔20万的资金，在考虑要不要提前还贷。
75%，贷款30万，年利息为14250元。十年的利息就是142500元；每月应还本金：300000/120=2500元；每月应还利息：142500/120=1187.5元；每月还款月供等于每月还款本金加月还款息:2500+1187.5=3687.5元。
如果小王没有太好的投资渠道与投资能力，那么他用20万购买风险较小的理财产品，获得3%的年化收益率。如果小王提前还贷，可以节约20万*（5.8%-3%）=5600元。如果不提前还贷，小王可以用5600元/年的资金成本，获得一笔20万资金的使用权。
一，商业贷款30万10年还清，按最新基准利率4.9，等额本息还款方式，月供3167.32元，总利息80078.62元，还款总额380078.62元。\x0d\x0a二，等额本息每月还款额计算公式如下：\x0d\x0a[贷款本金×月利率×（1+月利。
除了要不要提前还贷，还有一种讨论就是能否转换为其他贷款利率更低的贷款。首先，我们任何的贷款都需要符合相应的法律法规，不能使用不合规的贷款。
假如小王能找到一款利率更低的长期贷款，贷款期限还是30年，利率4.2%，那么月供大约8500元，这样每年可以节省2万元，5年节约10万元。因此，如果贷款转换的手续费比较低，那么转换为更低利率的贷款还是比较划算的。但如果这款贷款的年限不是30年，而是10年，那么每月的还贷压力会很大，可能影响小王的家庭现金流，而且有些贷款还会面临抽贷的风险，因此就不合适了。
因此，对于要不要提前还贷，没有一个统一的标准，要根据每个人的实际情况，决定要不要提前还贷，以及还多少。
贷款30万，贷款期限为10年，贷款利率为4.9%，在等额本息还款方式下，借款人每月需要偿还的月供为3167.32(元)，产生的贷款总利息为80078.
