我们正在遭遇的疫情，正在更加深入的影响我们的生活。
开封西区的万达广场，尤其是以餐饮为主的四楼，客流量一直相对不错。其中，有几家餐饮店，在性价比上还是相对不错的，比如杭州同忆杭帮菜。最近这半年，特价菜酸辣土豆丝大概是8元/份，加上会员积分折扣可以减10%的消费总额，基本上人均30-40元可以吃的相对不错。
但今天，去万达吃饭的时候，贷款90万买房子太可怕了，发现这家杭帮菜的店铺暂时关门了。原因不详，不知道是减少经营面积还是撤离万达。
约朋友吃饭，聊到最近商贷利率下调的问题。
和公积金额度上浮到80万一样，商贷利率下调至5.1%，也能促使买房热度的回升。
现在的开封市场，最着急买房的还是要结婚的刚需。
在当前开封洋房价格全面回调的情况下，大多数洋房项目近两年要陆续交付的情况下，整个开封市场洋房现房（准现房）其实还是相对充沛的，可选择性比较多的。这也使得，他们开始琢磨要不要一步到位，直接买个洋房。
买房贷款90万元，贷款30年，用等额本息是月供为4776.54元。用等额本金是月供逐月递减，第一个月是6175元。买房公积金贷款，2021年以贷款利率3.25%为例。用等额本息是月供为3916.86元。用等额本金是月供逐月递减，第一个月。
就以当前开封市面来看：
140㎡的洋房起步都是3房，且会有一个大主卧。无论是二胎还是父母照看，基本上都可以满足自住需求。且，大多数140㎡的洋房，都可以在装修过程中改造成4房。
你好：1、选择商业贷款等额本息还款方式的话，其利率为4.9%，90万按揭30年月供为4776.54元左右。2、如果选择商业贷款等额本金还款的话，其利率为4.9%，其月供逐月递减，6175元、6164.79元2510.21元。3、其选择公积金贷。
对于结婚的刚需客群来说，4房是一个非常有吸引力的噱头。
其一、先算经济账：140㎡的洋房，月供起码要4600元，这至少需要家庭收入达到1.2-1.5万左右，才能在支付月供后过上一个相对舒服的日子。进一步来说，140㎡的洋房，首付款需要35万左右。以当前准备结婚的年轻人来看（即使是晚婚），大多数人是不具备这个经济条件的。这就需要作为父母的一方提供一些经济援助。一般情况下，家境殷实的父母多半会把首付款掏出来。
若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。手机银行：您登录手机银行后，点击「我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器」，在打开的。
其二、在开封，月收入超过1万的家庭，以大多数的普通老百姓来说，至少需要靠男女一方在工作上投入大量时间才能换来的。也就是说，他们能够照顾家庭的精力是相对有限的。这也使得，在有了孩子以后，必然是需要男女其中一方的父母帮忙带孩子的。
进入到4月以来，房地产的利好政策频频。
在房地产政策春天来的时候，市场的春天预计也会随之而来。只不过，在当前开封房地产市场“春天”的范畴里，不一定非得是房价上涨，很有可能是先推动楼盘销量的提升。
楼市和经济复苏的进程，被疫情不断的打断。灵活就业人员也越来越多，在这些人找不到固定工作之前，开封房地产的恢复，显然会慢下来许多。
房贷90万30年月供多少 一、商业贷款(利率4.9%)1、等额本息：月供为4776.54元;2、等额本金：月供逐月递减，6175元、6164.79元……2510.21元。二、公积金贷款(利率3.25%)1、等额本息：月供为3916.86元;2、等额本金。
