幸福里购房百科:房屋购置税是房产购置所需要提交的税收,房屋购置税主要包含这三个方面:
1、契税:房屋面积在120平及以下买方交成交价的2%,超过120平方米买方交成交价4%;
计算公式:契税=成交价*税率
对于买房购置税是多少就要看实际购买的面积,一般在九十平方的一般就会按总价的百分之一来进行收取,而对于不超过144平方的就会按百分之一点五来进行收取,超过144平方的就会按百分之三来进行收取。一、房产购置税征收标准如下。
2、手续费:双方交成交价0.5%;
计算公式:手续费=成交价*0.5%
3、印花税:双方交房价款0.5‰。
计算公式:印花税=房价款*0.5‰
个税、增值税;三、购置税征税方式:(一)契税:1、首次购普通住宅90平米以下:总价1%;2、首次购普通住宅90-144平米(套内120):总价1.5%;3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上的:总价
房屋购置税,就是把这3个部分加起来。
本文知识点:
1、房屋购置税的算法
2、买商品房需要的交哪些税?
八十万的房子购置税大概多少,由于是大额交易,因此人们在购房的时候总是尤为谨慎,但在交易过程中,仍有许多细节和要点,是需要我们格外注意的。尤其是房屋购置税的相关知识,什么是房屋购置税、房屋购置税的计算办法又是什么?希望大家在阅读之后对于房屋购置税产生新的认知。
一、房屋购置税的算法
根据评估价格、面积入座
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(90平内1%,90平—144平1.5%,144平外3%)买方;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元);
二、买商品房需要的交哪些税?
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
一、购新房只需要缴纳契税;二、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税;三、购置税征收方式。《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条 增值税税率:(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四。
(三)规费
1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、印花税。房款的0.05%;3、交易费。3元/平方米;4、测绘费。1.36元/平方米;5、权属登记费及取证费,一般情况是在
2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费,100元
注:以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
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