另一位银行人士介绍，若现有住房一套，但之前房贷已结清，再申请房贷的话，最低首付四成，利率可按首套来计算，即最低4.1%。此外，要是在本市有两套以上住房，则暂停发放房贷。
厦门买房首付最新政策，放款时间方面，有银行人士表示，目前额度较松，审批流程走完后，快的大约一周内就能放款，具体情况可能会因不同银行而有所差别。
对比之前的房贷政策，最新政策有所放松。比如，按照此前政策，无房却有一套房贷记录，即使结清了，首付最低也需四成，若有一套房贷未结清，首付则需六成。
厦门公积金贷款额度、公积金支付首付款等或将有新动作。 2.3 税费2.3.1新房1 契税 首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%; 首套房房屋面积>90平,契税为1.5%; 二套房房屋面积>90平,契税为2%。 注意,新房的契税,按照房屋的成交。
对于近期准备申贷的准房贷族来说，此次调整的更多更准确细节，可以详询具体的银行经办人员。
法律主观：买第二套房首付比例不得低于40%。按揭贷款买房是大多数人的选择，贷款买房人都需要先支付首付后然后再逐月偿还贷款。国家为了规范房地产买卖市场就对二套房的首付都进行了规定，二套房的首付要求不得低于40%。法律。
首套房贷利率降至最低4.1%
在厦门购买第二套住房时，若选择贷款买房的方式，购房者在支付首款时，首付得大于总房款的60%，且二套房的贷款利率需大于基准利率的1.1倍。如果首套房无贷款，首付在60%以上，若首套房有贷款未还清，首付则在70%以上。
不仅房贷政策调整，若叠加本周LPR下调，准房贷族受惠更多。8月22日，央行公布最新LPR（贷款市场报价利率），其中，5年期以上LPR比之前降了15个基点，即4.3%。前后对比，可以理论计算一下准房贷族可能省多少钱。
2020年。根据查询相关公开信息显示厦门在2020年房管局管理的部分房地产商签合同时可以只支付百分之20的首付。首付是买房时无法一笔交清时需要提前缴纳的房子的费用。
厦门的首套房贷利率可以在LPR基础上下降20个基点，即4.1%。假设100万元房贷、30年期，采用等额本息还款法，执行的是4.25%年利率的话，月供款4919.40元，累计支付利息770983.61元；若执行4.1%年利率，月供款4831.98元，累计支付利息739514.14元。两者的月供款相差87.42元。
