幸福里百科词条:房产证的过户费一般包括契税、增值税及附加税、个人所得税、房屋交易手续费、测绘费、房屋产权登记费。根据普通住宅的房产证年限不同、是否首套房,过户费还有差异。一般来说,有三种情况:1.房产证未满两年,过户需要缴纳契税、增值税及附加税、个人所得税、房屋交易手续费、测绘费、房屋产权登记费。如果不是唯一住宅,契税的税率会增加。2.房产证满两年但是不满五年,如果是唯一住宅,房产过户需要缴纳契税、个人所得税、房屋交易手续费、测绘费和房屋产权登记费,增值税免征。如果不是唯一住宅,契税的税率会增加。3.房产证满五年:房产过户需要缴纳契税、房屋交易手续费、测绘费、房屋产权登记费,增值税、个人所得税免征。一般来说,首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%;二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。
本文知识点
房屋过户手续费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、印花税:房款的0.05%;3、交易费:3元/平方米;4、测绘费:1.36元/平方米;5、权属登记费及。
1、房产证的过户费有哪些
2、不同住宅的房产证过户费差异
一、房产证过户费有哪些
过户手续费:50元/套,买主应缴费用。权证印花税:5元/本。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护。
1、契税
首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%;
二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。
注:北京、上海、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套房契税政策,120平方房子过户大概多少钱,购买二套房、非住宅、非普通住宅,契税税率为3%。
注:北京、上海、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套房契税政策,购买二套房、非住宅、非普通住宅,契税税率为3%。
1、 过户交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米收取。2、产权登记费80.00元。3、房屋评估费按评估额0.5%收取。4、契税房款的1.5%。5、营业税满五年免征,未超过五年按房价5.5%收取。6、个人所得税按房产交易盈利部分的。
2、增值税及附加税:按照房屋总价5.6%计算
3、个人所得税:税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%
4、房屋交易手续费:3元/平,按照双方算,6元/平
5、测绘费:200元(不同城市有差别)
6、房屋产权登记费:80元(不同城市有差别)
7、其他
例如,土地收益金:房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。
房屋过户费标准一般是:1.36元/平方的测绘费;0.5%(评估额,允许浮动)的评估费;90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税;80元的工本费(工本印花税5元);1%的土地收益金;5.6%的营业税;。
二、不同住宅的房产证过户费差异
房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。 继承房子过户费怎么算 。
1、房产证不满两年住宅过户费
如果不满两年,而且是唯一住宅,房产过户需要缴纳契税、增值税及附加税、个人所得税、房屋交易手续费、测绘费、房屋产权登记费。如果不是唯一住宅,契税的税率会增加,根据规定,第二套房且90平方米以上契税为2%,第三套及以上为3%,过户费还要增加。
2、房产证满两年但是不满五年的住宅过户费
3、房产证满五年的住宅过户费
这种情况下,如果是唯一住宅,房产过户需要缴纳契税、房屋交易手续费、测绘费、房屋产权登记费,增值税、个人所得税免征。如果不是唯一住宅,契税的税率会增加,根据规定,第二套房且90平方米以上契税为2%,第三套及以上为3%,过户费还要增加。
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