紧急通知!刚刚有网友爆料:淮安经开区购房补贴政策,截止到今年12月31日即将结束!
淮安房贷首付最低多少,目前经开区在售新盘比较多,有山水文院、淮安置地广场·悦玺台、水沐韶华、绿地春晓、京师学院里、金辉优步东郡等。
在全市范围内上车门槛较低,房价约7200元/㎡起,是个难得的刚需福利板块。
经开区购房补贴政策,即将结束!
为促进楼市健康发展,淮安今年以来利好政策可谓是应出尽出。
首付最少20%,贷款最高可贷8成。举例:淮海第一城某套房总价40万元,贷款最高8成为32万元。你的首付款即为40-32=8万元。也就是说,你至少要付8万元首付,才能买到这套房子。
自今年5月以来,淮安主城清江浦区、生态文旅区、淮安区、开发区、涟水县以及淮阴区相继出台购房补贴政策,买房门槛大大降低↓↓
7月14日,淮安市区取消新建商品住限购;
7月15日,淮安公积金管理中心发布新政,家庭首次购买住房公积金贷款最高可贷72万,个人最高可贷48万,分别上调额度6万、4万!
8月18日,淮安取消二手房限购政策,本地人、外地人无需社保、购房证明可以直接购买;
8月30日,淮安银行住房贷款首付比例调整为20%,买房压力进一步降低。
除此之外,今年央行多次降息,现在淮安银行普遍执行首套4.1%、二套4.9%的商业房贷利率,利率水平正在历史低位。
首套公积金贷款利率已降低,5年以上下调至3.1%,5年以下(含5年)下调至2.6%,对于真的想入场的买房人而言,如今买房成本降了,各项补贴来了,置换的流程也更顺畅了,一定要抓住当下这个窗口期!
最新公积金利率
之前我了解到:清江浦区和生态文旅区仅二手商品房购房补贴政策有变动。
现在,经开区购房补贴政策也即将结束!
此前公布的开发区购房补贴内容:购买新房商品住宅,补贴合同价2%!购买新建办公及写字楼,补贴5%!
图源朋友圈
重点如下:
新房方面↓↓
①购买新建商品住宅房,给予购房者合同价 2%补贴;
②商业用房及公寓,给予购房者合同价 3%补贴;
一、买首套房首付多少银行规定,面积在90平方米以下的,且必须是家庭首套住房的,首付比例为20%,90平方米以上的不得低于30%,二套房及以上的,首付比例也会随之增加,一般有4种买房首付比例情况:1、144平米以下的新房,。
③办公及写字楼用房,给予购房者5%补贴;
④被迁户(采取货币安置的)在开发区购买新建商品房时,可以在享受1-3项政策的基础上,再给予合同价1%的补贴;
二手房方面↓↓
①购买二手商品住宅可以享受100%契税补贴。
②另外,符合条件的人才在享受市级层面政策的同时给予再补贴,标准按照市级补贴的50%兑现。
现在距离购房补贴结束只剩最后10天时间,打算今年在经开区买房的朋友要抓紧机会!
经开区买房机会曝光
淮安经济开发区近些年崛起势头很猛,配套丰富,目前区域内新盘比较多,在全市范围内上车门槛较低,房价约7200元/㎡起,是个难得的刚需福利板块。
20%-30%。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己。
经开区区域内集结了华润、绿地、弘阳等诸多品牌房企,随着城市的不断开发,区域价值也逐步升高,吸引了一大波刚需置业。
淮安置地广场·悦玺台:项目1、3、5、20号楼在售,成品房交付,产品建筑面积在104-143㎡,均价在10000-11000元/㎡。
水沐韶华:项目在售高层和洋房,其中洋房建筑面积121-129㎡,备案均价11000元/㎡;高层建筑面积段约98-127㎡,均价约9900元/㎡。
淮海青年城:在售毛坯高层,均价约9188元/㎡,首付5万起。
雅居乐·富春山居:目前公寓在售,面积约40-60㎡,均价约7600元/㎡,总价约35万元/套起。
绿地春晓:绿地春晓项目21号楼毛坯高层在售,建筑面积116-135㎡,备案均价8348元/㎡,详询售楼处。
此外,还有2大纯新盘韶润府和闻达府即将上市!
1、韶润府:计划打造18栋住宅和1栋商业,层高9-26F,共1302套房,项目楼面地价5549元/㎡。