大家都知道，使用住房公积金贷款要比商业住房按揭贷款的利息要低很多，所以使用住房公积金贷款买房，是大多数缴存了公积金职工的首选，但是很多人不知道怎么办理，也不知道住房公积金的利率和额度是多少，下面这篇文章给大家详细的讲解。
一、公积金申请贷款的条件
需要申请普通住房公积金贷款的，应当同时具备以下条件：
1、申请人在申请公积金贷款前，需要在当地或者是其他地方连续按时足额缴存公积金，并且申请时账号还处于正常缴存状态。
这需要大家注意的是，当地和异地缴存公积金的时间是可以合并计算的;
2、申请人和共同申请人家庭（其中包括了夫妻双方和未成年子女）在本市没有使用住房公积金贷款或者是已经还清住房公积金贷款；
公积金房贷利率5年以上公积金贷款利率4.25%，月利率为4.25%/12，5年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%。公积金一般指住房公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业。
3、申请人和共同申请人具有偿还贷款本息的能力，个人信用状况良好；
4、申请人需要按照规定支付购房首付款；
5、申请人同意提供符合公积金贷款要求的担保;
公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合。
6、满足公积金管委会提出规定的其他条件。
二、住房公积金最高可贷多少、期限，利率是多少？
1、贷款额度
2、贷款期限
普通的公积金贷款期限是不超过30年，并且申请贷款的期限和申请人的年龄加在一起不能超过70年。
3、贷款利率
公积金贷款的标准利率是：5年以下(含5年)2.75%；5年以上3.25%。二套房利率为基准利率上浮10%。
公积金存款利率是1.5%。根据中国人民银行2016年2月17日发布的《关于完善员工住房公积金账败升户存款利率形成机制的通知》，从2016年2月21日起，将员工败升住房公积金存款利率从原来的收集时间和三个月的存款基准利率调整为统一。
三、公积金贷款需要哪些主要材料？
根据2022年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金利率为：1、个人住房汪圆公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为1.5%;2、个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。公积金利息和银行利。
这里需要提醒大家的是，使用公积金贷款时，贷款人的个人信用良好，出现下面这种情况话，是不予以贷款的：
单笔贷款近两年内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期记录；
单笔信用卡近两年内状态为“呆账”、“冻结”等，贷款记录中有着“以资抵债”等特殊交易记录。
