现在房价高，大部分普通人没有能力全款买房，贷款买房已成主流，而贷款买房就牵涉到首付和月供这两个问题。首付越高，iphone分期付款首付多少，需要贷款的金额就越低，这样月供就越少利息也少，反之亦然，但是要问首付和月供具体怎么算很多人就不知道了，而这篇文章就是告诉你答案的，一起看看怎么算房子首付和月供?买房分期长好还是短好?
一、怎么算房子首付和月供
首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额，贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)，贷款总额×年利率×贷款多少年=贷款总额利息。(贷款总额+贷款总额利息)÷多少年÷12=月供。
计算买房首付，首先要搞清楚当地的首付政策，才能算对贷款比例。以上针对的是产权70年的住宅，商住房不限购不限贷，首付50%。影响月供的因素有四个：贷款金额、贷款期限、年利率以及还款方式。
如果考虑到通货膨胀的话。这个还是比较值得，两年以后的1万块钱根本值不了多少钱了。再说你拿现在的购机款做事，两年后不知道要赚多少。
大家要是算不清楚也没有关系，直接去楼盘的销售部问就行了。现在楼房的销售人员都会帮你计算首付和月供，还可以根据贷款年限不同分别计算，方便比对。
二、买房分期长好还是短好
iPhone6s国行16G 起步价5288，分期付款一般至少首付30%。譬如你首付给2288，那么剩下3000是供的，那么这3000就是本金，看你是分几多期还，如果分12期，那么3000除以12等于每个月本金就是250，那么加上利息（根据地方以及。
举个例子，假定你贷100万元的房贷，贷款年利率为5.9%，贷款期限选择十年，那么你每月需要向银行还款11051.90元，十年内支付的利息总额为326227.88 元 ;那么，同样情况下，贷款期限选择三十年，你每月只需向银行还款5931.37 元，但三十年内的利息总额就是110多万，已经超过贷款本金十多万。
16G可以首付800-1000都可以，64G可以首付1500-2000然后剩下的看你个人想分多少期都可以哈，需要办理可以到下面全新正品行货苹果实体店办理购买哈。苹果专卖店(赛格店)地址：太升南路222号赛格广场4楼
显而易见，贷款的期限短，那么每月还款数就会多，不过利息总额少;贷款的期限长，那么每月还款数就会少许多，但是利息总额高。如果你想短期贷款少还点利息，那么你就要保证每月有足够的钱去支付“月供”，并且有剩余的钱支持日常生活开销;如果你选择长期贷款，那你每月的还款压力小，但是支付给银行的利息就不要纠结了。
其实就是一个分期付款的意思，一般苹果店联合一些正规放贷公司做的活动，像你说的这个，意思就是，你首付800，在接下的2年内，每个月需要持续支付300元，反正差不多利息就是1000多，不过2年利息1000多，也无所谓。毕竟减轻。
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