俗话说
人往高处走
水往低处流
省会
对地市人而言
从河南省周口市到新乡市的全程高速驾驶距离大约是253.3--260.5公里。从河南省周口市到新乡市不走高速的开车距离大约是251.
有着天然的吸引力
省会
意味着更多的优质教育资源
医疗资源、就业创业机会
和更丰富的公共资源
驾车路线：全程约246.7公里 起点：新乡市 1.新乡市内驾车方案 1) 从起点向正北方向出发，行驶100米，右转进入平原路 2) 沿平原路行驶420米，右转进入新中大道(中)3) 沿新中大道(中)行驶920米，进入金穗大道东
郑州毫无异议成为全省人民向往的置业居住或投资旺地。根据郑州市房地产协会3月份发布的数据分析显示，周口、南阳籍购房占当月郑州楼市总销量半数以上，市域外群体购房占当月总销量67.1%。
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置业郑州，不仅是省会本身的吸引力，还有一路攀升的地市楼价。就周口来看，4月份周口中心城区商品住房成交均价5956元／平方米。部分洋房产品早已破万。今年5月份以来，洛阳、开封、新乡、周口等地市“地王”频现，新“地王”也将刷新、带动楼价，进一步缩小地市楼价与郑州新兴区域楼市的价格差。
驾车路线：全程约247.3公里 起点：周口市 1.周口市内驾车方案 1) 从起点向正西方向出发，沿庆丰东路行驶130米，右转进入周口大道 2) 沿周口大道行驶230米，稍向左转进入周口大道 3) 沿周口大道行驶540米，在第4个出口。
对周口而言，今年，郑合高铁将如期开通，周口到郑州南站仅需半个小时。时空距离的缩进，或许会让更多人关注郑州的房子。
然而，面对盘多、域广的省会，不少意向置业者往往会无从抉择，陷入迷茫，在观望中一次次错失机会。
历经近20年发展，周口离新乡近吗，郑东新区始终是河南人在郑州置业的梦想之地，而伴随郑州城市框架不断拉大，CBD所处的老东区已无新房可售，龙湖却又让人高攀不起，再向东看，白沙片区因行政聚集，宜居度相比绿博还有待提升。
白沙组团功能定位为，以公共文化服务、行政服务等为主的生态智慧公共服务核心区，但宜居属性弱，不少地块零散分隔，也有不少小开发商及安置房的存在影响了居住纯粹。
2013年，位处郑汴融城战略和郑汴产业带核心片区的绿博组团，开始进入人们的视野。绿博组团被定义为“文化创意、时尚旅游、高端商务”为主的区域，战略地位极高，所打造的产业级别都是国家级的，区域规划以“东方奥兰多”为远景，打造中原文旅聚集地，立足河南，辐射整个华中地区。
绿博组团内有3000亩的绿博园、规划近4万亩的郑汴中央公园，还有双河环绕其中，方特欢乐世界、郑汴中央湿地公园、海昌海洋公园、杉杉奥特莱斯、海宁皮革城、华谊电影小镇、郑大三附院暨河南省妇幼保健院新等配套项目悉数在绿博落地。该组团容积率不超过2.5，清一色的一线开发商，这样标准的配置放眼全郑州也只有北龙湖可与之匹敌。
不少人预言：随着郑州城市化脚步的加快，郑汴融城的速度也在加快，绿博会成为下一个郑东新区。正因为区域无限发展潜力，很多有远见的人直接跨过白沙，去绿博购房。开盘大罄，一度成为人们谈论起绿博的热点话题。
更重要的是，经历几年行情调整之后的绿博，价格与价值基本持平，区域价值得到广泛认同，可以说未来增值空间已经打开。
而环顾整个绿博组团，最为引人注目的，当属座落于绿博组团中心位置的郑州海昌海洋公园。海昌海洋公园是由大连海昌集团开发建设，其不仅是全球知名的海洋主题公园开发及运营商，也是首家在香港上市的主题公园运营商。建成后将有全球罕见的鲸鲨展示、主题大秀，以及海洋文化科普教育基地等，将是未来整个中部地区重量级的海洋文化旅游目的地。
而在郑州海昌海洋公园一路之隔，即是中原首个海洋主题公园小镇——碧桂园中央公园。
碧桂园中央公园是由碧桂园集团携手大连海昌集团联合打造的高品质公园大城。
中央公园住宅社区总占地约 553 亩，分为4期开发，集小高层、多层洋房、叠拼别墅于一体，规划容积率仅1.8/2.0，是大郑东片区少有的低密度大盘社区。产品规划为建筑面积约102㎡、120㎡、140㎡装修洋房，以及240㎡院境叠拼。
中央公园目前在售2期全龄社区，规划有社区综合托老服务中心、专业健康服务中心、社区果蔬食材中心、便民服务中心、邻里生活服务中心等配套，为各年龄层业主打造全年龄段生活配套，满足一生所需。
建筑效果图
240㎡院境叠拼效果图
“2018中国社区服务商TOP1”碧桂园物业为您提供专业、贴心服务，业主只需一个电话或者操作一下移动终端，即可享受 24 小时的家人关爱。多重智能安防系统，全天候保证居家安全。同时，碧桂园物业积极倡导睦邻公约，营造和谐社区文化，让生活多姿多彩，让业主真正乐在其中。
除了项目自身的硬实力、科学规划等，碧桂园中央公园在区位方面还有以下几大亮点：
文旅配套：
教育配套：
项目往西 5 公里处有郑州知名的郑州外国语中学，区域将投资 5.6 亿建造 10 所中小学校，作为省府区配套区域，本片区内未来会引进更多的优质教育配套；
医疗配套：
河南妇幼保健院、河南中医学院第一附属医院东区分院均在项目 1 公里范围内，项目西侧3公里处有北京阜外医院，该医院有国内最大的医疗休养中心；
商业配套：
项目2公里范围内，有海宁皮革城、一站式奥特莱斯商业广场，项目西侧还规划有碧桂园双子塔商业配套，建业美食广场。
马云曾说：“十年后，最贵的不是房子，而是清洁的空气、干净的水和安全的食品。”选择了绿博就是选择了清洁的空气、干净的水和安全的食品，迎合了当下绿色人居的理念。
错过了金水区、错过了郑东CBD，还能再错过绿博吗？！
犹豫错失机遇。坐拥绿博核心区域——碧桂园中央公园邀您一起：面朝大“海”，春暖花开。
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审核/吴向东
监制/李建成
