天津是中国四大直辖市之一，北方第二城，昔日仅次于上海的经济强市。然后因多种原因近年来天津的经济排名下滑，在2016年挤水之后在经济总量上已经跌出了大陆前十的位置。至于天津为啥会衰落这么快，原因很多也很明显，这里不讨论，现在主要讨论下天津各区的发展前景。
天津政区图
天津现在和北京、上海一样，是十六个市辖区，分为市六区（和平、河西、南开、河东、河北、红桥）、环城四区（东丽、西青、北辰、津南）、远郊五县（武清、静海、宝坻、宁河、蓟州）和滨海新区（原来的塘沽、汉沽、大港）。
整体来看北辰区目前发展是非常落后于其他环城三个区的，最初北辰发展较多的为重工业产业，但是重工业产业给该区域留下了很大的遗留问题，包括土质、地下水等。近些年政府也在尽力的改变该区域。所以提出了建设天津北部新区的概念。
天津各区人口经济数据
和平区，是天津的几何中心，面积最小，人口最少，经济强，人均GDP远远高于市内其他区，房价最高。和很多大城市的核心区域一样，和平区大的发展可以预计，依旧作为核心的存在，但大拆大建很难，也不会有大的产业调整，依旧是行政、商业、金融中心，和上海静安区最类似。市内其余五区是环绕和平区的，其实发展前景都差不多，河西区因有展览中心、商业银行中心等，算是天津的金融中心，经济指标较其它四区高一些。河东区算得上是天津的发祥地之一，故有先有大直沽，后有天津卫之说。南开既是历史文化名区，又是北方文化的重要发祥地之一，在民间工艺方面，形神兼备的泥人张彩塑彩绘逼真的风筝为风筝，玲珑剔透的砖刻流砖雕，堪称天津工艺三绝。综合来看，天津市内六区长期看会保持现有状况，发展不快，地位不变。
北辰的地理位置很好,而且有两大片开发区,对于投资来说很合适.北辰也有很多好房子,到中环线很近,能以较少时间到达市区.
环城四区，是天津市中心与远郊及滨海的连接部分。北辰承接北部武清，可以承接一些北京外溢产业，也是新兴的科技产业基地；东丽区位于东部，紧邻滨海新区，是全国科技进步先进区，国家新型城镇化综合试点区；津南区位于东南部，海河下游南岸，素有天津金三角之称，东临天津港，西连市中心城区，南接大港石化工业区，北依海河占海河，处于天津市经济发展的主轴上，是承接中心城区城市功能和滨海新区产业功能的重要地区；西青区位于环城西部，南邻静海，西邻霸州，著名的杨柳青、精武镇都位于西青区，以电子信息、汽车及零部件、高端装备制造、生物医药、高档生活用品五大先进制造业为主导的经开区也在西青区，西青区还是很有发展的。综合来看，环城四区发展不错，但都需要借助外力，北辰依靠北京、东丽、津南依靠滨海新区，西青依靠经开区高新产业。
天津各区分类
滨海新区，国家级新区和国家综合配套改革试验区，国务院批准的第一个国家综合改革创新区。滨海新区位于环渤海经济圈的中心地带，是中国北方对外开放的门户，高水平的现代制造业和研发转化基地，北方国际航运中心和国际物流中心，宜居生态型新城区，曾经被誉为中国经济的第三增长极。在天津经济没挤水之前，滨海新区超越浦东是，中国第一个万亿区，但实际情况比浦东还有很大差距，近年发展也缓慢，不过位置重要，有点夸大的说滨海新区几乎影响着天津甚至北方的发展。
挺好的。北辰区是天津市下辖的市辖区，北辰是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。辖区总面积478.48平方公里。北辰古为退海之地，自金元至明清，纵贯北运河漕运大通道和陆路京华大道，是南粮北运、北货南输的交。
总结一下：天津市内六区会长期保持现状，在中国各大城市主城区中实力不强；环城四区、滨海新区和武清区是天津发展的关键，宝坻、静海、蓟州做好支持。
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