有开发商要求客户全款买房，这代表什么？ 开发商要求购房客户付全款，不支持按揭贷款，全款买房开发商给什么手续，这种现象是否正常，为什么会出现这种情况？是不是楼盘有什么风险？很多客户碰到过这样的问题，并且有很多疑惑。针对此类问题，小编总结如下几种可能性，防止您买房上当受骗： 1.实力开发商，房产属于优质物业，不缺市场购买力，周边房源又非常稀缺。导致开发商要求一次性付款，这样能加速自己的资金回笼和周转。那这一种情况其实都有出现很多，比如16年的惠州大亚湾，由于市场火爆，导致供不应求，有些开发商为了加大资金回笼，要求首付5成以上，或者一次性付款。那目前由于宏观调控，一般不会再出现此类现象。
2.开发商房产销售基本属于尾盘，而且房价一直在持续上涨，楼盘有可能是一年前，两年前的备案价在卖，这个价格具备很大优势，所以楼盘要求购房客户是一次性付款，此现象如果真实存在，如果您资金足够，是可以重点考虑入手的，毕竟有价格优势。
现在社会上买房都是这样，预售买房，刚刚开盘的房子，二年以后或三年以后才交房，你买房的付款方式选择一次性付清，开发商现在就要求全款付清。如是其它地区买房还需要交清契税和维修基金，所以，你也不要疑问抱怨，更不要。
3.开发商因为自身原因，资金断裂，急需资金周转，所以要求所有房源一次性付款，然后给一些力度比较大的优惠，这样的问题出现，一定要严格核实，避免后期自己受伤。
3种原因“全款卖房”第一种 房子基本也是现房了。所以，开发商肯定会要求更高回报和回款速度，要求购房者一次性付款。这种一次性付款无风险，购房者可以根据自身经济实力进行选择。第二种：快速回款 这种开发商一般都是回款比。
4.还有开发商诸如恒大等开发商，喜欢用饥饿营销策划来加快自己资金回笼，故意每次推出少量房源，让客户去抢，这样一次性付款客户优先，5到8成首付客户其次，最后就是正常首付客户。此类楼盘往往出现在房源畅销，地铁热门的楼盘，比如中山马鞍岛的恒大悦珑湾，采取就是这种营销手段。个人建议，碰到此类楼盘，可以不用刻意着急去抢，毕竟饥饿营销的周期是短暂的。 最后，不论是什么原因和可能性，开发商此举目的就是加速资金回笼，这样才能保证自身的现金流。所以一旦出现这样的情况，请核实真实原因再决定是否购买，确保自身权利和义务不受伤害。尤其是现阶段，房地产房企三道红线，银行两条红线等政策条件下，一定要重视，找到这里面可能存在的风险等。
1、对于卖方来说，要求 买房全款 付清的好处在于能快速回 收房 款，且交易手续相对会简单一些。开发商最喜欢的购买方式就是全款，由于全款他们拿到全部房款快，符合他们 回款 原则。而且全款购买的话销售顾问需要服务的环节。
